Документы для рефинансирования ипотеки. Список по заемщику и недвижимости

22 июня 2018 Просмотров: 7 809 Написать комментарий

документы для рефинансирования ипотеки

Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки? Для рефинансирования кредита необходимо предоставить пакет документов, который нужен для подтверждения личности заемщика, а также его прав на ипотечную недвижимость, обремененную залогом банка-кредитора. Выписка по счету, с которого осуществляются выплаты по имеющемуся кредиту, дает возможность определить, насколько аккуратно заемщик выполнял свои обязательства по договору ипотеки. Отдельные справки помогут оценить платежеспособность заемщика – его реальные возможности по обеспечению выплат в рамках условий нового кредита.

Приведенные ниже списки документов являются общими, в зависимости от условий рефинансирования различных банков для ипотеки, некоторые из перечисленных документов могут быть необязательными или наоборот, могут потребоваться дополнительные справки.

Документы по рефинансированию ипотечного кредита (подтверждение доходов):

Первым этапом рефинансирования является одобрение заемщика. Отсюта и вытекает соответствующий перечень:

  • документы для рефинансирования ипотекиЗаполненная анкета (на рефинансирование);
  • Копия паспорта (всех страниц);
  • Кредитный договор с текущим банком и график платежей;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Справка о доходах по форме 2НДФЛ или форме банка (за последние 12 месяцев);
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака (если применимо);
  • СНИЛС;
  • Согласие на обработку персональных данных

Документы для рефинансирования ипотеки на квартиру (уже оформленную в собственность):

какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

После получения одобрения по заемщику происходит одобрение на недвижимость.

Список документов:

  • Выписка из ЕГРН/Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Договор купли продажи и передаточный акт;
  • Выписка из домовой книги (Сведения о лицах, прописанных в квартире, берется в управляющей компании или паспортном столе)
  • Технические документы на квартиру (Технический паспорт или кадастровый паспорт);
  • Отчет об оценке квартиры

Какие документы  для рефинансирования ипотеки нужны от супруга/супруги?

Документы для рефинансирования ипотеки

Документы для рефинансирования ипотеки

Особое значение при рассмотрении заявки на рефинансирование кредита имеет семейное положение заемщика. Семейный кодекс защищает права супругов и определяет, что все имущество, в том числе недвижимость, приобретаемая в ипотеку, принадлежит обеим супругам в равных долях.

Супруги при оформлении ипотечного кредита могут быть созаемщиками, и в этом случае для рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки требуются документы, подтверждающие доход каждого из супругов.

Если заемщик состоит в браке или состоял на момент оформления кредита, то от супруги/супруга требуются копии следующих документов:

  • Паспорт (только страницы с отметками и разворот с пометкой о семейном положении обязательно);
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка (при участии доходами);
  • справка о доходах за последние 12 месяцев (при участии доходами).

ps для рассмотрения заявки вам достаточно предоставить в банк сканы или копии документов и уже на сделку привезти оригиналы.

Подайте заявку на рефинансирование ипотеки

Поделитесь с друзьями:

Комментарии

Комментариев: 14

  1. Ирина:

    Вправе ли банк при рефинансировании потребовать справку на продажу квартиры? (об отсутствии задолженности)

    1. Александр Мисунов:

      Ирина, банк вправе запросить любые документы, касающиеся квартиры, прошлой сделки, ипотеки и заемщиков..

  2. Наталья:

    При рефенансированием ипотеки, нужно ли согласие жены на покупку квартиры

    1. Александр Мисунов:

      Добрый день. Наталья, в большинстве случаев не нужно. Однако все очень индивидуально и зависит от конкретного банка. Иногда аналитики запрашивают разного рода документы дополнительно.

  3. Ольга:

    Если не оформляла страховку по ипотеки несколько лет, возможно ли избежать начисление неустойки при рефинансировании в другом банке. И не повлияет ли это на рефинансирование в другом банке?

    1. Александр Мисунов:

      Ольга, неоплата страховки в другом банке никак не отразится на рефинансировании.

  4. Елена:

    Банк запросил согласие супруга при рефинансировании нотариально заверенные, обязаны мы его делать если собственник я одна

    1. Александр Мисунов:

      Елена, добрый вечер. Обязательно

  5. Ирина:

    Банк запросил согласие о рефинансирование от органов опеки.Органы опеки говорят, что не имеют право давать. Законов ли действия банка?

    1. Александр Мисунов:

      Добрый день. Банк вправе запрашивать документы. Попробуйте подать документы в другой банк.

  6. Rinat:

    Добрый день, нужно ли при рефинансирование заново делать оценку имущества???

    1. Копирайтер:

      Добрый день! Да, отчет будет необходим новый.Зачастую банки дают список оценочных компаний, которые знают какие требования банка и подготовят отчет должным образом.

  7. Наталья:

    Добрый вечер! Подскажите пжл, муж подал доки в банк на рефенансирование, Брали мы ипотеку без детей, не указывали, и сейчас муж не указал, что двое детей у нас. Просят выписку из домовой книги, а там прописаны двое детей . Рефенансирование предварительно одобрено. Могут ли сейчас нам отказать?

    1. Копирайтер:

      Добрый вечер. Потенциально банк может либо предложить другие условия, либо отказать в рефинансировании…

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!