Ипотека на покупку дома с земельным участком в Райффайзенбанк – прекрасный вариант для приобретения собственного жилья. Фирма ведет свою деятельность с 1996 года. В течение 25 лет своей работы в РФ она разработала широкий спектр финансовых продуктов с уникальными и комфортными условиями, завоевала доверие потребителей и прекрасную репутацию.
Хорошо развитая сеть отделений и банкоматов делает услуги изучаемой организации доступными в любом регионе страны. Сотрудники компании имеют высокую специализацию и большой опыт работы. Ипотечное кредитование в Райффайзенбанке становится все более популярным, благодаря выгодным условиям и лояльному отношению к заемщикам. Банк активно работает с государственными проектами, поэтому среди его ипотечных программ немало предложений для льготных категорий населения.
Тем не менее, чтобы воспользоваться самым комфортным вариантом ипотеки, следует знать о некоторых особенностях кредитования в этой компании. Рассмотрим этот пункт более детально.
В первую очередь хочется отметить развитую сеть отделений, которые расположена, как правило, в самых доступных местах. Кроме того, прекрасно развит интернет-банк, позволяющий получить большинство услуг, не выходя из дома. В том числе, на официальном сайте можно оформить онлайн-заявку на ипотечный кредит. Еще одним важным преимуществом является минимальный первоначальный взнос при довольно высоких максимальных суммах займов.
Помимо перечисленного отдельными плюсами обладает каждая программа. Из минусов можно отметить начисление штрафов в случае просрочки. Причем даже имеется уважительная причина несвоевременного погашения долга, это не будет способствовать уменьшению штрафа.
Приобретаемая недвижимость остается в залоге у кредитора до полного погашения долговых обязательств. Банк не работает с валютной ипотекой и требует обязательного наличия страховки, причем для тех, кому меньше 45 лет при отказе от страхования ставка увеличивается на 0,5%, тем, кто старше данного возраста – на 3,2%.
Тем не менее, эти минусы присутствуют в любой финансовой структуре и связаны политикой минимизации материальных потерь из-за недобросовестных потребителей. Также для получения оптимального предложения по займу важно доказать свою платежеспособность и надежность. В частности, это делается путем подтверждения дохода, позволяющего выплачивать будущую ссуду, и отсутствием просрочек по предыдущим обязательствам.
Для покупки собственного дома с участком компания предлагает отдельную программу с уникальными условиями. Более подробно ее характеристики отражены в следующей таблице.
Следует отметить, что по данному продукту финансирование направлено только на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке. То есть на строительство коттеджа или просто на участок выдача займа не предусмотрена.
Рассмотрение заявки и выдача денежных средств бесплатные, нет никаких дополнительных сборов и комиссий. Кроме того, имеется возможность досрочного погашения кредита, тоже без комиссии. Причем сделать это можно на любом этапе оформления или выплаты ссуды, даже через сутки после получения денежных средств.
Что касается процентной ставки по рассматриваемой программе, то она немного выше, чем по другим продуктам. Это связано с тем, что частный дом обладает меньшей ликвидностью, чем квартира. Соответственно, если клиент по каким-то причинам не может вернуть долг, реализовать приобретенную им недвижимость в виде дома будет сложнее, чем, если бы речь шла о квартире.
Определенных общих требований к потенциальным заемщикам здесь нет, тем не менее, важна хорошая кредитная история, официальное трудоустройство не менее 6 месяцев на текущем месте работы и наличие постоянного дохода. Большим плюсом также будет наличие поручителей, среди которых могут быть супруг(а) заемщика. Кроме того, организация имеет собственную систему R-Connect, благодаря которой человек может сам отслеживать состояние своего долга, сумму следующего ежемесячного платежа и дату его внесения, а также общий остаток по кредиту.
Для оформления договора займа потребуется подать стандартный пакет документации для рассмотрения. Кстати, набор бумаг здесь минимальный и зависит еще от того, какая программа выбрана, с подтверждением дохода или нет. В первом случае нужно предоставить паспорт, дополнительное удостоверение личности и анкету-заявление.
Для второго варианта потребуются:
Процедура оформления в мало чем отличается от других компаний и начинается с подачи онлайн-заявки на официальном сайте. Перед этим шагом желательно связаться по телефону горячей линии со специалистом банка и проконсультироваться по представленным ипотечным продуктам для того, чтобы выбрать оптимальный вариант. Для консультации необходимо подготовить электронные версии основных документов, так как их нужно будет сразу отослать на проверку.
Ввиду документальной проверки заявка рассматривается 5 рабочих дней, но с другой стороны это освободит от лишних посещений отделения организации, тем более, если имеется вероятность отказа. Как только первичная заявка одобрена, начинается поиск будущего жилья, и данный процесс также лучше доверить сотруднику фирмы, так как он поможет подобрать именно тот вариант, который точно будет одобрен банком. Кроме того, он поможет заказать всю необходимую документацию по объекту.
Как только объект найден, следует определить точную дату проведения сделки по недвижимости, так как за 1-2 дня до этого заемщик получает на руки документы по займу для изучения. Сделку можно провести своими силами или с помощью сотрудников компании. В заключении денежные средства поступают на счет продавца, и покупателю остается только вовремя вносить платежи.
Самостоятельно оценить характеристики каждой из программ можно с помощью ипотечного калькулятора.
Подписывайтесь на канал!
Отзывы о Ипотека на покупку дома с земельным участком в Райффайзенбанке