Рефинансирование ипотеки в декрете

Рефинансирование ипотеки в декрете. Вы – молодая семья, и у Вас недавно родился малыш. Муж – работает, а жена – в декрете. Как же быть с ипотекой?

Расходы в этот период сильно увеличиваются, а вот доходы – наоборот, уменьшаются.

Вы ищете способ сократить расходы.

Когда Вы оформляете ипотеку до декрета, для ипотечных банков важен Ваш семейный доход, которого должно быть достаточно для ежемесячных выплат.

А что же делать, если его становится недостаточно? Если бюджет семьи резко сокращается из-за выхода женщины в декрет?

Здесь самое главное – не затягивать. Промедление влечет за собой просрочки, еще большие проценты и в итоге передачу кредита коллекторам.

Как быть?

Есть два пути при рефинансировании ипотеки в декрете:

1) Обратиться в свой банк, объяснить ситуацию, попросить индивидуальные льготные условия.

К сожалению, банки дающие ипотеку обычно не считают декрет серьезным основанием для «банковских послаблений» по жилищному займу. Иногда все же банки могут предложить кредитные каникулы на оплату тела кредита (это называется реструктуризацией). Как вариант — попросить увеличить срок кредита, тем самым сократится платеж. Возможно банк снизит процентную ставку по ипотеке, но все очень сильно зависит от ситуации на рынке.

2) Если свой банк Вам отказал, можно перейти в другой банк через рефинансирование. Процедура это не простая, но оно того стоит.

Как это происходит?

Вы идете в новый банк, который «покрывает» Вашу ипотеку в старом банке, а Вы платите уже новый займ на новых условиях, сокращая либо сумму, либо срок выплат.

И всем хорошо: Вы получаете возможность сэкономить, а банк — нового клиента (Вас).

Выгодно ли это Вам?

Судите сами. Вы сможете:

— снизить процент по кредиту;
— увеличить срок кредитования, тем самым сократив ежемесячный платеж;
— уменьшить срок и быстрее выплатить займ, минимально переплачивая банку;
— экономить на обслуживании займа (избежать комиссий, оплаты страховки и т.д.).
Эти причины очень привлекательны. Но сначала нужно все внимательно просчитать, чтобы выбрать наилучшие условия нового займа (для этого Вам в помощь наш калькулятор).

Как понять, стоит ли Вам запускать процесс рефинансирования ипотеки, находясь в декрете?

Смена банка будет для Вас выгодна, если:

— ставка в новом банке как минимум на 1% ниже текущей (не забудьте учесть также оплату страховки и оценки жилья)

— у нового банка нет дополнительных платежей и комиссий.
Чтобы в этом убедиться нужно тщательно изучить не только предложения банков, документы, сайты, но и пообщаться с сотрудниками банков и не раз. А еще нужно хорошо знать законодательство.

Если у Вас есть время, Вы можете сами изучить всю информацию. Но тут Вы будете действовать на свой страх и риск.

Возможно, Вы захотите сберечь свои нервы, а драгоценные часы своей жизни провести со своей семьей и детьми.

Тогда у нас есть выход для Вас.

Вы всегда можете воспользоваться нашими услугами. Наши специалисты, тщательно изучив Ваш случай, предложат Вам наилучшее из возможных решений. Это позволит Вам в итоге сберечь и деньги, и время. Вот наши контакты.

Как сделать рефинансирование ипотеки в декрете:

• перевести ипотеку в зарплатный банк одного из супругов.
  Как правило, в таких банках есть особые условия по ипотеке для зарплатных клиентов.
• привлечь созаемщиков
  Созаемщики – в некотором роде гаранты оплаты кредита. Поручителями могут стать родственники, например, родители. Банк посчитает и учтет их доход. Но есть минус — для людей «в возрасте» страховка будет крайне дорогая.

Как увеличить свои шансы на ипотеку с новым банком и получить наилучшие условия?

Для этого нужно:

• Показать банку стабильные дополнительные источники дохода (проценты по вкладу, сдача жилья в аренду);
• Предоставить имущество в залог;
• Привлечь созаемщиков;
• Иметь хорошую кредитную историю (своевременные выплаты);
• Иметь возможность в будущем погасить часть суммы материнским капиталом;
• Чтобы срок декрета подходил к концу (оставалось менее 3 месяцев);
• Застраховать свою жизнь и здоровье

Какие документы понадобятся для рефинансирования в декрете?

В добавлении к стандартному пакету документов для рефинансирования ипотеки нужно будет предъявить банку документ о семейном положении и в исключительных случаях рождении детей.

Собрать документы будет нужно как заемщику, так созаемщику / поручителю.

Актуальный пакет документов, который обычно требуют банки, Вы можете посмотреть здесь.

Рефинансирование ипотеки в декрете. Подведем итог

Рефинансирование ипотеки в декрете – это сложный процесс. Банки не всегда одобряют подобные заявки, т.к. платежеспособность в декрете падает.

Но не стоит скрывать свой статус молодого родителя.

Обращаясь за рефинансированием ипотеки, будьте честны. Все документы должны быть актуальны и поданы своевременно. Обнаружив обман, банк вправе занести заемщика в черный список банков и взыскать выданные средства через суд.

Помните, что рефинансирование ипотеки в декрете — несет в себе определенные риски для банков. А значит, банк будет очень тщательно проверять платежеспособности своих потенциальных клиентов. И нужно к этому быть готовым.

Избавить себя от такой эмоциональной нагрузки и убедиться в том, то Вы придете к цели как можно быстрее и наилучшими путями, можно, обратившись к специалистам нашей компании. Мы поможем Вам выбрать оптимальный вариант и поддержим Вас на каждом этапе от сбора документов до окончательного результата.