Menu

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия

Рейтинг
Оформить Отзывы

Преимущества Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Основная информация по Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Что собой представляет ипотека на строительство дома в Сбербанке

В некоторых случаях индивидуальное строительство становится наилучшим вариантом решения жилищной проблемы. Однако далеко не всегда для этого хватает средств. В подобной ситуации стоит обратить внимание на программу ипотека на строительство дома: Сбербанк предоставляет возможность восполнить нехватку средств. Разумеется, на определенных условиях. И традиционно перед окончательным подписанием кредитного договора надо учесть все пункты.

Сбербанк России: кредит на строительство – ключевые условия

Если вас заинтересовала строительная ипотека Сбербанка, необходимо ознакомиться с базовыми условиями:

  • сумма самого займа выдается от 300 тысяч и до 30 миллионов, при этом она не должна быть больше 75% дома, который на взятые в рамках ссуды деньги планируется построить или же 75% собственности, являющейся залоговой;
  • изначальный взнос должен составлять от 25%;
  • срок кредитования варьируется от 1 года и до 30 лет;
  • процентная ставка исчисляется в рублях и начинается от 11% в год.

Это базовые условия. Естественно, ими всё не ограничивается.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: кто может стать заемщиками

Существуют определенные требования, которые предъявляются к потенциальным заемщикам. В первую очередь – возраст: он должен быть не меньше 21 года на момент обращения и не больше 75 лет на момент окончательного погашения кредита. То есть если вы решили оформить заём на 30 лет, то брать ссуду вы можете максимум в 45 лет.

Существуют и определенные требования к стажу работы. На последнем месте на момент обращения он должен составлять минимум полгода (официально). При этом за последние 5 лет вы должны проработать от 1 года.

Если вы решили оформить кредит на строительство дома в Сбербанке с созаемщиками, то это может увеличить общую сумму займа. Однако допускается привлечение ещё не более 3 лиц. При этом супруг или супруга титульного заёмщика автоматически становится одним из созаемщиков. Исключения возможны, но только при определённых условиях:

  • у мужа и жены оформлен брачный договор, в котором прописан раздельный режим пользования имуществом;
  • супруг или супруга не является гражданином или гражданкой РФ.

Обратите внимание на то, что при привлечении созаемщиков их платежеспособность будет оцениваться с учётом обременений, которые имеются у таких лиц. Особое внимание обращается в кредитной истории на прошлый опыт поручительства, если таковой был.

Как оформить в Сбербанке ипотеку на строительство

Если вас заинтересовала ипотека под строительство частного дома в Сбербанке, то действовать нужно по конкретному алгоритму:

  1. Сначала необходимо собрать пакет документов для рассмотрения кредитной заявки. Это паспорт, данные, подтверждающие платежеспособность, трудоустройство (для зарплатных клиентов не требуется), а также заполненная анкета. Плюс также надо предоставить сведения по конкретному объекту, на который будет оформлен залог.
  2. Дождаться положительного решения. Стандартно ипотеку под ИЖС Сбербанк рассматривает в течение 1 рабочей недели. Однако если загруженность конкретного отделения очень большая, данный срок может увеличиться.
  3. Следующим этапом вам нужно будет уже предоставить документы по тому объекту, на который оформляется кредит. На их оформление выделяется 90 дней. Плюс в этот период необходимо внести от 25% в качестве первого взноса.
  4. Дальше вы заключаете кредит на строительство в Сбербанке. Соглашение вступит в силу только после того, как его подпишут все созаемщики.
  5. Также надо будет зарегистрировать права на объект недвижимости.

Где оформляется ипотека ИЖС в Сбербанке

Далеко не все понимают, где именно можно брать кредит на строительство в Сбербанке. Обращаться предлагают по месту:

  • жительства любого из созаемщиков;
  • нахождения непосредственно объекта недвижимости;
  • нахождения предприятия, в котором трудоустроен один из созаемщиков, если он является зарплатным клиентом банка.

Выбор конкретного отделения на самом деле очень важен. Во-первых, иногда решение по ипотеке в Сбербанке на строительство может зависеть от того, какой кредитный инспектор с вами будет работать. Во-вторых, если у вас возникнет необходимость подписать дополнительные документы или что-то уточнить, вам придётся обращаться в то же отделение. То есть ипотека на строительство жилья у Сбербанка в организационном плане пройдет проще, если вы оформите всё рядом с собой. Причём вы должны быть уверены в том, что в ближайшее время не смените место жительства.

Взять деньги у Сбербанка на строительство дома: что еще нужно учитывать

Существуют подводные камни, которые легко пропустить. Во-первых, чтобы вы точно понимали, сколько вы переплачиваете, при оформлении ипотеки под строительство дома у Сбербанка, не игнорируйте калькулятор. Такая программа есть и на официальном сайте банка, но вы можете и сами всё посчитать. Учтите, что вам необязательно моментально подписывать договор: вникнуть в детали никто мешать не должен.

Во-вторых, ипотека на строительство в Сбербанке может растянуться во времени и потребовать огромного количества бумаг. Поэтому попросите кредитного инспектора сразу же предоставить весь список документов. Ещё лучше – обратиться к профессионалам и поручить им выступить в качестве вашего посредника.

Краткая информация по Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Процентная ставка:%
Сумма займа:
Срок займа:
Срок рассмотрения:до недели
Возраст заёмщика:
Стаж работы:от 6 месяцев

Отзывы о Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Оставить отзыв
Положительный отзыв Отрицательный отзыв