Ипотека в Абсолют Банке с господдержкой

Абсолют Банк является одной из крупнейших финансовых организаций в России. Компания предоставляет своим клиентам множество банковских услуг, в чисто которых входит ипотечное кредитование. Оно отличается выгодными условиями и скоростью оформления.

На ещё более выгодное условия можно претендовать при оформлении ипотеки в Абсолют Банке с господдержкой. Это отдельная программа, распространяющаяся на большие семьи. К ним относятся при наличии двух и более детей, один из которых родился в период с 1 января 2018 года.

Свою деятельность организация осуществляет с 1993 года. За такой длительный промежуток времени она разрослась множеством филиалов и отделений по всей России. Это позволяет обратиться за финансирование сделки по покупке недвижимости во многих регионах.

<2>Преимущества ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке
Ипотечная программа обладает рядом преимуществ, за которые её выбирают заёмщики. Некоторые можно считать конкурентными, так как они не встречаются в других банковских организациях.

К основным плюсам стоит отнести:

• минимальная процентная ставка, позволяющая большим семьям без труда обзавестись собственным жильём;
• оперативное рассмотрение всех заявок на получение ипотечного кредита, что обеспечивает быстрое решение жилищного вопроса;
• нет необходимости регистрационной привязанности к регионе, в отделение которого осуществляется обращение;
• при оформлении кредита клиенту назначается персональный менеджер, который отвечает на все возникшие вопросы и помогает решить возникшие трудности;
• получить ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке могут не только физические лица, но также и индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.

Особое внимание стоит уделить на последний пункт плюсов. Да, Абсолют Банк в действительности охотно идет на сотрудничества с ИП и владельцами компаний, в то время как другие банковские организации стараются оградиться от сотрудничества с данной категорией лиц.

Дополнительно к преимущества организации можно отнести небольшой пакет документов, который требуется для получения займа. Это влияет на скорость оформления договора и скорый переезд в новое жилище.

Но нужно понимать, что весь набор достоинств открывается только для порядочных клиентов, которые обладают надежной платежеспособностью и выполняют свои обязательства в четко оговоренные в контракте сроки.

<2>Условия ипотеки в Абсолют Банке с господдержкой
Основным условием ипотеки с господдержкой в Абсолют Банке является процентная ставка. Но она предоставляется только большим семьям, о чем уже говорилось выше. Под такие критерии попадают при наличии двух и более детей, из которых, как минимум, один родился в период с 1 января 2019 года.

К основным условиям кредитного продукта можно отнести:

• процентная ставка – от 5,49%;
• минимальная сумма займа – 300 000 рублей;
• максимальная сумма займа – 12 млн рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга) или 6 млн рублей (для жителей городов других регионов);
• возможно приобретение квартиры только в новостройке, также доступно рефинансирование займа из другого банка;
  первоначальный взнос – от 20%;
• кредитный договор можно заключать на срок до 30 лет;
• доступно досрочное погашение без уплаты дополнительных комиссий.

Сроки действия ипотечного контракта устанавливаются в соответствии с комфортной суммой ежемесячного платежа для заёмщика.

Что касается досрочного погашения кредита, то здесь всё не так просто. Такая возможность заранее указывается в договоре: при каком остатке, через сколько лет после подписания контракта и т.п. можно оформить досрочное погашение. Так что сделать это в любой момент времени по собственному желанию не получится.

Также выдвигается ряд требований к заёмщику по программе «Семейная ипотека»:

• гражданин РФ;
• дееспособность без ограничений, отсутствие серьёзных физических и психологических заболеваний;
• наличие стабильной заработной платы в организации, зарегистрированной в регионе присутствия Абсолют Банка;
• для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса минимальный срок деятельности – 12 месяцев;
• заёмщик должен иметь возможность подтвердить наличие суммы, необходимой для первоначального взноса по кредиту (таковым может быть выписка со счета в банке);
• возраст заёмщика должен быть от 21 года до 65 лет на момент окончания действия ипотечного договора.

На рассмотрение заявки по данной программе у специалистов Абсолют Банка уходит не более двух рабочих дней. В среднем, срок проверки занимает даже по несколько часов. У них есть большой список аккредитованных новостроек, который регулярно расширяется и пополняется новыми домами.

<2>Документы для ипотеки в Абсолют Банке с господдержкой
Как уже говорилось ранее, список документов ипотеки Абсолют Банка с господдержкой небольшой, собрать его можно за очень короткий период.

Список основных документов выглядит следующим образом:

• заполненная первичная анкета (форму можно скачать на официальном сайте или взять в ближайшем отделении);
• паспорт РФ;
• подтверждение текущей трудовой деятельности и общего стажа с подписью и печатью работодателя;
• документальная авторизация размера текущей заработной платы за период, как минимум, в 6 месяцев;
• подписанная банком выписка с зарплатного счета за последний, как минимум, год (если не получается предоставить справку о подтверждении текущего уровня доходов).

Есть также ряд дополнительных документов, которые может запросить сотрудник Абсолют Банка по собственному смотрению.

К ним относятся:

• подтверждение регулярно получаемой годовой премии по форме банка или налоговой;
• подтверждение дополнительного дохода, поступающего от сдачи в аренду другой собственной недвижимости (коммерческой или некоммерческой);
• иные документы, которые подтверждают собственность другой недвижимости, свободных средств на счетах в других банках, получение пенсии и других отчислений.

Стоит отметить, что Абсолют Банк допускает подачу упрощенного пакета документов, если заёмщик запрашивает менее 6 млн рублей и готов предоставить первоначальный взнос в размере от 40%. Но при этом нужно понимать, что в таком случае может быть существенно увеличена процентная ставка. Поэтому лучше подавать полный пакет документов.

<2>Как взять ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке
Оформить ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке может каждый, делается это не сложно. Процедура состоит из стандартных этапов, ничем не отличается от процессов по другим кредитным продуктам Абсолют Банка и других российских банковских организаций.

Состоит из следующих этапов:

1. Подача первичного заявления. Оно представляет собой простенькую анкету, в которой нужно указать основные данные заёмщика. Рекомендуется указывать правдивую информацию, так как впоследствии она будет тщательно проверяться. Анкету можно заполнить непосредственно в ближайшем отделении или в режиме онлайн на официальном сайте.
2. Предоставление документов. Чтобы получить окончательное одобрение, необходимо подать в Абсолют Банк пакет документации. Полный список представлен выше. По этой документации специалисты в компании решают, стоит ли сотрудничать с клиентом или нет. Чтобы получить максимально выгодные условия по ипотеке, рекомендуется предоставить как можно больше информации о платежеспособности и состоятельности.
3. Подбор недвижимости. Выбор квартиры осуществляется в объектах, аккредитованных Абсолют Банком. Компания сотрудничает с большим числом застройщиков, поэтому перед клиентом открывается широкий выбор.
4. Оформление страхования. В обязательном порядке каждый заёмщик на стадии оформления ипотечного договора должен получить страхование имущественных рисков. Дополнительно можно получить полис личного страхования, чтобы претендовать на получение минимальной процентной ставки. Для удобства и скорости оформления рекомендуется обращаться в одну из страховых организаций, сотрудничающей с Абсолют Банком.
5. Внесение первоначального взноса. До заключения контракта заёмщику необходимо предоставить первоначальный взнос в размере, как минимум, 20% от стоимости объекта. Сделать это можно наличными расчетом в отделении банка или же безначилным переводом со счета другой компании (в таком случае может взиматься комиссия, размер которой зависит от банка, в котором открыт счет). Также на первоначальный взнос можно потратить сертификат на получение материнского капитала.
6. Подписание договора. Когда все детали улажены, условия ипотечного кредита зафиксированы, осуществляется подписание ипотечного договора. Банк перечисляет полную стоимость за квартиру на счёт застройщика.

Если следовать всем установленным правилам, находиться на связи с персональным менеджером и своевременно предоставлять нужную документацию, то стать счастливым обладателем нового жилища можно через 10-14 дней с момента первого обращения в Абсолют Банк. Такой скоростью обладает минимальное количество организаций на российском рынке.

<2>Как погасить ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке
Погашать ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке нужно по четкому графику. Он описывается в ипотечном договоре, один экземпляр которого остаётся на руках у заёмщика.

Делать ежемесячные платежи можно несколькими способами:

• наличным переводом через кассы Абсолют Банка;
• наличным или безналичным переводом через платежные терминалы;
• переводом через интернет-банк компании.

Компания не накладывает ограничений на досрочное погашение задолженности. Однако в некоторых договорах прописываются условия, при которых можно совершить полное или частичное досрочное погашение.

За соблюдением графика нужно следить внимательно. Если пропустить очередную дату платежа, то будут начислены штрафные пени. Они исчисляются в размере 0,03% в день от суммы просроченного платежа.

Если у клиента возникает форс-мажорная ситуация, из-за которой он не может своевременно внести очередной платеж, можно обратиться в службу досудебного урегулирования проблемы. Абсолют Банк в таких ситуациях (при обоснованной причине) идёт навстречу клиенту и может предложить несколько вариантов решения возникшей проблемы.

В их число входят:

• заключение мирового соглашения;
• предоставление отсрочки по ближайшим платежам;
• пересмотр срока кредитования с целью уменьшения размера ежемесячного платежа.

Подводя итог можно смело сказать, что сотрудничество с Абсолют Банком в направлении льготного кредитования очень выгодно для клиента. Организация предлагает одни из самых выгодных условий на рынке, при этом всегда идет навстречу клиенту при возникновении трудностей. Рассмотрение заявок осуществляется оперативно, никаких скрытых комиссий нет.

Если же вы ещё не решили окончательно, с каким банком сотрудничать по ипотечному кредитованию с господдержкой, то советуем воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант на текущий момент. Все расчеты осуществляются моментально, достаточно лишь ввести основные данные.