Не так давно на рынке кредитования появилась ипотека с материнским капиталом в Плюс Банке, но ее уже успели оценить немало клиентов данной организации. Одними из главных преимуществ компании является широкий выбор предложений по займам и довольно приятные условия предоставления денежных средств.
Особенно активно здесь проводится работа с молодыми семьями, имеющими двух и более детей. Ведь именно эта категория граждан в первую очередь нуждается в расширении жилплощади или ремонте текущего жилья. К тому же эти семьи получают поддержку от государства в виде материнского капитала, который можно применить для получения ипотеки по самым оптимальным параметрам.
Ипотечный заем представляет собой финансовую услугу, в которой недвижимость является залогом выплаты потребителем всей одолженной суммы с процентами. Т.е. приобретенная в долг квартира или другое имущество будет передано банку, если своевременно не выполнять условия договора.
Что касается ипотеки в Плюс банке, она имеет ряд преимуществ:
Чтобы знать подробности, необходимо изучить особенности программ, в рамках которых можно использовать материнский капитал.
Компания предлагает следующий вариант кредитования для молодых семей с двумя и более детьми:
Данная программа ориентирована на получение займа на новую недвижимость. Это позволит получить более выгодную стоимость жилья, а также приступить к выплате задолженности еще на момент строительства. Банк тщательно проверяет застройщика, поэтому основная часть материальных рисков ложится на кредитора, а не на вас. Ставка 9,45% актуальна для родителей, имеющих троих и более детей. Для остальных она составляет 9,7%, а если первоначальный взнос уплачен в размере менее 20% от стоимости жилья, то ставка растет до 11% годовых.
По данной программе можно купить недвижимость на вторичном рынке. Процентная ставка здесь несколько выше, но вы сможете сразу переехать в свою квартиру, а сделка не связана с рисками. Минимальная ставка ориентирована на кредитуемых лиц, способных выплатить сразу 50% стоимости недвижимости. При оплате взноса от 15% ставка возрастает до 11%, от 20% — до 10,25%, за счет материнского капитала взнос уменьшается до 10%. Рост ставки на 0,5% происходит при использовании опции «Легкая ипотека» и на 0,7% — при отказе от личного страхования.
Данная программа мало отличается от предыдущей. В ней уменьшен срок кредитования на 5 лет, повышена минимальная ставка на 0,7%. Но при этом из собственных средств можно выплатить только 5% первоначального взноса, остальное погашается материнским капиталом. Основной рынок – вторичный.
Здесь также предусматриваются более выгодные условия для держателей материнского капитала. Они выплачивают 10% от стоимости недвижимости из собственных средств и 5% — сертификатом. Ставка возрастает на 1,5% при отказе от личного и 1% — от титульного страхования.
Материнский капитал можно применить в качестве первоначального взноса и для оплаты основной задолженности. Также оформитель должен обязательно являться гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на территории страны. Еще обязательно наличие стажа не менее 1 года в целом, а также постоянного стабильного дохода, который можно подтвердить официально.
Обязательно в банк предоставляются:
В зависимости от выбранной программы список документации может быть расширен.
Изначально стоит оценить нагрузку с помощью онлайн-калькулятора. Это позволит определить оптимальные параметры займа – срок выплаты и размер ежемесячного платежа. После этого можно формировать заявку. Это делают дистанционно, через сайт, или же в офисе.
При личной встрече, на которую вас пригласит менеджер, необходимо предоставить полный пакет документов. На его рассмотрение потребуется 3-5 дней, после чего вам сообщат о решении. Если оно положительное, можно начинать искать недвижимость, а если она уже найдена – начинать формировать пакет бумаг на нее и нынешнего владельца. Все они также предоставляются в банк для изучения. Если менеджер не видит причин для отказа в приобретении такого имущества, проводится сделка. При этом необходимо быть готовым к дополнительным расходам – оценке недвижимости (вторичный рынок), страховке, государственной пошлине, услугам нотариуса.
Ежемесячные выплаты имеют фиксированный характер, размер не меняется на протяжении всего срока погашения долга. Вносить их можно безналично со счета, а также через кассу.
Отзывы о Ипотека в Плюс Банке с материнским капиталом