Ипотека в Банке Жилищного Финансирования

Услуга предоставления дополнительных денежных средств на приобретение собственного жилища пользуется широкой популярностью среди различных категорий граждан России. Она позволяет забыть о проблеме, связанной с поиском большого количества денег в сжатые сроки.

Однако вместе с этим возникает другой вопрос – какое именно предложение среди огромного множества банков будет наиболее выгодным? Каждому, кому важны доступность и простота погашения, может приглянуться ипотека Банка Жилищного Финансирования.

Это финансовое учреждение предлагает своим клиентам немалое число различных возможностей сэкономить на погашении долговых обязательств. Помимо этого, основные характеристики каждого оформляемого контракта уже дают понять, что сотрудничество с компанией будет весьма выгодным и простым. К таковым можно отнести:

• в первую очередь следует отметить размер ссуды, выдаваемой клиентам. Его максимум для некоторых систем финансирования достигает 20 миллионов рублей, а минимум всегда составляет от 450 тысяч;
• для многих оформителей очень важную роль играет период времени, на который они смогут растянуть процесс погашения долговых обязательств. Максимальная его продолжительность в данном случае составляет 30 лет, а минимальная – 1 год;
• основополагающим аспектом, по которому вычисляется выгода в оформлении той или иной ссуды является показатель процентной ставки, по которому будет происходить погашение долга. Клиенты БЖФ могут рассчитывать на её минимальный размер, равный 10% годовых.

Описанные выше аспекты не могут в полной мере описать, какие именно условия кредитования будут выдвинуты тому или иному заявителю, так как они сугубо индивидуальны для каждого.

Однако данные показатели можно считать основой, из которой в последствии формируются конкретные предложения. Они являются весьма привлекательными, из чего можно сделать вывод, что каждый желающий может добиться весьма выгодных параметров предоставляемого ему займа.

Как было сказано ранее, существует огромное множество различных факторов, оказывающих непосредственное влияние на характеристики кредита. К ним относятся не только требования банка, но и возможности самого заёмщика. Чтобы в итоге получить максимально выгодное предложение по ипотечному кредитованию, рекомендуется более подробно ознакомиться с основными факторами и особенностями сотрудничества с рассматриваемым банком: все они будут подробно описаны ниже.

Особенности ипотеки в Банке Жилищного Финансирования

Сложить общую картину того, как будет происходить потенциальное финансирование можно посредством ознакомления с особенностями ипотечных займов от Банка Жилищного Финансирования, характерными ему.

Начать следует с того, что это финансовое учреждение всегда ищет индивидуальный подход к каждому обращающемуся к нему человеку, анализируя его индивидуальные возможности и потребности. То есть каждый желающий может получить именно то предложение, которое будет максимально оптимальным для него.

Компания обладает хорошей репутацией, так как за 25 лет своего существования смогла эффективно помочь огромному множеству Россиян с простым получением необходимых им для приобретения собственного жилья денег. Она признана одним из лучших финансовых учреждений и имеет рейтинг «А», присвоенный НРА (национальным рейтинговым агентством). Добиться подобного успеха фирма смогла благодаря многим факторам.

Важную роль играет крайне удобная система подачи и рассмотрения заявок на оформление займа: выполнять эту процедуру можно двумя различными способами, каждый из которых удобен по-своему.

Вместе с этим все анкеты, отправляемые на рассмотрение, очень быстро анализируются специалистами, что позволяет заявителям не ждать предварительного решения очень долго. Особенно привлекательным данный аспект будет для тех, кто в срочном порядке нуждается в дополнительных деньгах.

Для клиентов, не располагающих большим количеством свободного времени на прохождение всех бюрократических процедур у компании предусмотрена особая политика. Им предоставляется возможность получить ссуду без предоставления обширного перечня различных бумаг: достаточно будет предъявить паспорт и дополнительный документ, удостоверяющий личность заявителя. При таких условиях параметры кредитования будут менее выгодными, однако это компенсируется более высокой скоростью выдачи денег.

Специальный подход предусмотрен не только для граждан, срочно нуждающихся в деньгах: учреждение предлагает обширный список различных систем кредитования, рассчитанных на реализацию разных целей. Каждая из них обладает своими уникальными преимуществами и может быть полезна для той или иной категории людей. Во многом именно благодаря подобной вариативности ипотека Банка Жилищного Финансирования и заслужила своё признание среди заёмщиков.

Ипотечные программы в Банке Жилищного Финансирования

От теоретических аспектов можно переходить к конкретике. Как было сказано ранее, важную роль в сотрудничестве играют программы ипотечного кредитования в Банке Жилищного Финансирования. Правильно подобрав одну из них для себя, клиент может значительно упростить процесс погашения ссуды, а также получить должное финансирование для реализации своей цели.

Их список следующий:

1. «На квартиру». Её можно считать стандартной, так как она включает в себя большую часть основных характеристик. Её функцией является выдача средств на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости. Сумма займа составляет 450 000-2 000 000 рублей. Период финансирования может быть равен сроку от одного года до тридцати лет. Также для активации потребуется предварительный взнос, который должен превышать 15% от суммы самого кредита. Ставка годовых тут минимальная – от 10%.
2. «С субсидией». Цель данной системы аналогична вышеописанной, однако она предусматривает предоставление дополнительной льготы семьям, обладающим право на субсидию. Чтобы она была задействована, придётся заранее внести не менее 20% от кредита. Наибольшая сумма финансирования снижена до 10 миллионов рублей. Также понижен и период кредитования, который может достигать лишь 20 лет. Процентная ставка для погашения составляет от 10,5% годовых.
   «С материнским капиталом». Основной особенностью является то, что оформителю предоставляется возможность задействовать материнский капитал. Оформление происходит в соответствии с законами, направленными на улучшение уровня жизни молодых семей, а также детей. Все основные характеристики также стандартны: размер ссуды равен 450 000-2 000 000 рублей, для погашения доступно до 30 лет. Процентная ставка минимальна, а размер стартового взноса не должен быть меньше 15%.
3. «По двум документам». Раньше уже было отмечено, что у компании предусмотрены специальные условия для оформителей, имеющих ограниченный срок времени на прохождение всех процедур. Именно эта ипотечная программа Банка Жилищного Финансирования и рассчитана на них: ключевой её особенностью является возможность предоставить лишь 2 документа для получения займа. Требуются лишь паспорт и, как правило, СНИЛС. Сумма займа ограничивается 20 миллионами. Период для погашения долговых обязательств достигает 20 лет. Обязательным является начальный взнос, превышающий 20% от всей суммы финансирования. Ставка в таком случае будет выше средней: её возможный показатель начинается с 12,49%.
4. «На ремонт». Как можно понять из названия, пользователь может получить финансирование не для приобретения жилья, а для его ремонта. Обязательным является предоставление объекта составляемого договора в собственность банку, как залог. На основе его стоимости определяется сумма выдаваемого займа, которая не может превышать 60% от неё. Максимальный размер предоставляемой ссуды составляет 8 миллионов рублей, а наибольший период времени, в течение которого её можно выплачивать, равен 20 годам. Также для активации данного продукта потребуется заранее оплатить от 20% от суммы займа. Ставка годовых в таком случае является максимальной и начинается с 12,99%.
5. «На большие покупки». Представляет собой нецелевой заём, который может быть направлен на любые расходы. Для получения также необходимо предоставить в качестве залога собственную недвижимость. Важный момент: она должна располагаться в областях, где присутствует одно из отделений компании. Для получения доступно от 450 тысяч до 8 миллионов рублей. Период погашения кредитного долга может достигать 20 лет. Сумма предварительного платежа равняется одной пятой от общего размера ссуды. Процентная ставка идентична предыдущей – от 12,99%.
6. «Без первоначального взноса». Основной особенностью этого финансового продукта является не только отсутствие обязательного предварительного платежа. Обязательным является наличие у оформителя другого действующего залога. Объектом сделки тут может выступать недвижимость с первичного рынка. Сумма денег, которую может выдать компания, достигает 8 миллионов рублей. Для её выплаты даётся период от одного года до двадцати лет. Показатель процентной ставки высчитывается строго индивидуально, поэтому каких-либо конкретных ограничений у него нет.

Заранее следует выделить один важный момент: каждая из вышеописанных программ может требовать от заёмщика дополнительных расходов, связанных с наймом специалистов-оценщиков недвижимости, нотариусов, а также оформлением страховки на жильё. Однако подобные вложения благотворно сказываются на характеристиках предложений, предоставляемых клиентам банком. Также возможно понижение процентной ставки, выполняющееся посредством внесения соответствующего платежа заранее.

Условия выдачи ипотеки в Банке Жилищного Финансирования

Условия получения ипотеки в Банке Жилищного Финансирования хорошо известны своей лояльностью к заёмщику. Ему не выдвигаются какие-либо строгие требования: это позволяет получить дополнительное финансирование абсолютно каждому желающему. Однако, помимо множества уступок, всё же можно выделить определённый список обязательных критериев, которым должен соответствовать заявитель.

Их перечень следующий:

1. Обращающийся за услугами к рассматриваемому финансовому учреждению человек должен достигнуть совершеннолетнего возраста к моменту оформления заявки. При этом к моменту окончания подписанного заёмщиком контракта его возраст не должен превышать 65 лет.
2. Ещё одним обязательным требованием является наличие паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации.
3. Место прописки должно совпадать с местом фактического проживания клиента. При этом оно должно быть расположено в регионе, где ведёт свою активность отделение компании, в которое обратился заявитель.
4. В кредитной истории заявителя должны отсутствовать какие-либо существенные просрочки, а также текущие задолженности по другим займам.

Стоит учесть, что все вопросы, связанные с подтверждением уровня дохода, получаемого заёмщиком, решаются в индивидуальном порядке, так как зависят от множества тонкостей, связанных с типом занятости и особенностями его трудоустройства. При составлении договора на ипотечный кредит от Банка Жилищного Финансирования учитываются все источники получения прибыли, что были указаны заявителем в соответствующей анкете.

Важный момент: каждому желающему предоставляется возможность застраховать свои жизнь и здоровье. Это требует дополнительных затрат, однако делает пользователя более надёжным для компании, что благотворно влияет на её лояльность к нему. Чаще всего, таким образом можно добиться значительного понижения процентной ставки по выплатам.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Банке Жилищного Финансирования

Важным аспектом при сотрудничестве является документация для ипотеки от Банка Жилищного Финансирования. Подразумевается, что в большинстве случаев (за исключением выбора соответствующей системы финансирования) клиенту придётся предоставить следующий минимальный набор бумаг:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (самого клиента, а также лиц, выступающих в качестве созаёмщиков или поручителей).
2. Индивидуальный номер налогоплательщика.
3. При наличии – свидетельство о заключении или расторжении брачного союза, а также о рождении детей.
4. Ксерокопии всех основных страниц трудовой книжки.
5. Справки, отображающие общий уровень получаемого заёмщиком и его семьёй дохода (можно использовать 2-НДФЛ или форму банка, полностью заполненную и заверенную нотариусом и работодателем).
6. Полный пакет документов, отображающих состояние объекта сделки, а также право заёмщика на владение им.

Также к обязательным бумагам можно отнести анкету для предварительного рассмотрения договора, которая выдаётся клиенту заранее. Однако это актуально только в случаях, когда оформление происходит непосредственно в одном из офисов учреждения.

Как оформить ипотеку в Банке Жилищного Финансирования

Оформление ипотеки Банка Жилищного Финансирования может происходить двумя путями: посредством посещения одного из его ближайших отделений, либо же при помощи его официального сайта. В первом случае можно будет за один день выполнить все процедуры, связанные с рассмотрением заявки, подписанием договора и получением денег. Однако если вердикт компании будет неудачным, заявитель попросту потратит своё время.

Альтернативой является заполнение онлайн-заявки. Таким образом, можно получить предварительное одобрение или отказ не выходя из дома. Однако при одобрении офис фирмы всё равно придётся посетить для выполнения всех последующих процедур, связанных с проверкой документации и оформлением самого договора.

Также стоит обратить внимание на то, что для повышения вероятности одобрения подаваемой заявки клиенту следует трезво оценить свои возможности и сопоставить их с необходимым ему объёмом финансирования. Чтобы сделать это максимально просто и точно, можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, автоматически вычисляющем условия потенциальной сделки.