Ипотека в Примсоцбанке

Получение денег для покупки недвижимости в долг – весьма трудоёмкая и ответственная процедура. Чтобы ипотечная ссуда была выдана на максимально выгодных условиях, заёмщику необходимо уделить особое внимание компании, у которой он будет её брать. Абсолютно каждому кредитуемому будут интересны финансовые учреждения, предоставляющие наиболее удобные и выгодные условия. При выборе такового следует обратить внимание на ипотеку Примсоцбанка.

Данная фирма обладает широкой известностью по всей Российской Федерации и пользуется доверием и признанием среди заёмщиков. Это объясняется обилием достойных внимания положительных факторов, свойственных ей. Основные аспекты сотрудничества с рассматриваемым учреждением будут разобраны ниже.

Особенности ипотеки в Примсоцбанке

Особенности ипотечного кредитования Примсоцбанка выделяют его на фоне прочих кредиторов. В первую очередь следует обратить внимание на то, что воспользоваться его услугами может каждый желающий. Клиентам выдвигаются весьма лояльные требования, под которые подходит большая часть простых граждан: подробнее все они будут разобраны позже.

Вместе с этим нужно учесть, что к абсолютно каждому заявителю осуществляется индивидуальный подход: при составлении контрактов на выдачу займов учитываются все особенности клиента: его предпочтения и финансовые возможности, которые он может реализовать для оплаты долга.

Однако помимо предпочтений самого клиента, значительное влияние на параметры того или иного договора о выдаче ссуды играет и множество других факторов.

Самым главным из них является выбранная пользователем финансовая система. Банк предоставляет всем желающим возможность выбрать из нескольких ипотечных продуктов, по характеристикам которых осуществляется кредитование.

Каждый из них обладает уникальными параметрами, которые будут максимально оптимальны для той или иной категории граждан. Подобный подход к выдаче займов делает процедуру сотрудничества более гибкой и потенциально выгодной для клиента, так как многие программы подразумевают определённые льготы, существенно облегчающие процесс выплаты средств.

Также системы, по которым выдаётся ипотека Примсоцбанка, отличаются друг от друга целями, на выполнение которых предоставляются средства. К примеру, клиент может приобретать на полученные деньги не только квартиры или дома, но и комнаты, доли в недвижимости, места для машин, коттеджи, а также множество других разновидностей зданий. При этом следует учесть, что имущество, выступающее объектом сделки, передаётся фирме в качестве залога.

Помимо приобретаемой, клиент может передать в качестве залога и собственную недвижимость. В таком случае можно также рассчитывать на отсутствие необходимости в выплате залогового отчисления. Каждая из программ имеет свои особенности, однако всё же можно выделить некоторые общие характеристики всех составляемых договоров:

1. Для начала следует отметить, что для погашения долговых обязательств кредитуемому предоставляется срок, который не может превышать 30 лет;
2. Обязательным для всех случаев кроме тех, когда в качестве залога предоставляется собственное имущество, условием является выплата предварительного отчисления, наименьшая сумма которого составляет 10% от общего количества средств.
3. Предельный размер ссуды, выдаваемой клиентам, равняется 20 миллионам рублей, а минимальный – 100 тысяч.

Немаловажным аспектом влияющим не только на шанс того, что ссуда будет одобрена, но и на её основные характеристики, является количество информации, которую клиент предоставляет кредитору. В данном случае следует руководствоваться следующим правилом: чем лучше банк знает клиента, тем более он лоялен к нему. То есть доверенные заёмщики могут рассчитывать на более выгодные условия предоставления денежных займов чем те, что не обладают подобной известностью.

Объём необходимой информации определяется обширностью пакета документов, предоставленного оформителем: чем больше бумаг о собственной личности и уровне дохода он предоставит, тем лучшие условия финансирования он может получить. Ознакомившись с основными особенностями, можно приступать непосредственно к изучению самих тонкостей работы.

Ипотечные программы в Примсоцбанке

Одним из самых интересных для потенциальных заёмщиков аспектов являются ипотечные программы Примсоцбанка. Их широкое обилие позволяет оформителю выбирать наиболее оптимальные характеристики ссуды для себя. Непосредственно список самих продуктов имеет следующий вид:

1. «Семейная с государственной поддержкой». Нижняя граница диапазона предоставляемых сумм начинается со значения в 500 тысяч, а верхняя заканчивается 8 миллионами рублей. Основной отличительной особенностью данной программы является пониженный размер процентной ставки в течение периода действия соответствующей льготы, составляющий 6%. Продолжительность данного периода – 3 года, при условии, что в семье присутствуют 2 ребёнка, 5 лет, при условии, что в семье 3 ребёнка, или 8 лет в случае, если второй и третий ребёнок родились в период с начала 2018 года. По истечению льготного периода размер годовой ставки увеличивается до 8%. Обязательным является предварительное внесение 20% от оформляемой суммы.
2. «Под залог недвижимости». Размер предоставляемой суммы денег составляет 70% от стоимости имущества, отданного клиентом в залог. Процентная ставка зависит от того, есть ли конкретная цель у данного займа: при её наличии она будет равняться 9,25%, а при отсутствии, соответственно, – 12,5%. При этом деньги предоставляются не только на покупку жилья, но и на любые потребительские цели, или погашение задолженностей в других банках.
3. «Новостройка». Клиент может рассчитывать на финансирование размером от 500 тысяч до 20 миллионов рублей. В качестве объекта подобной сделки могут выступать только нежилая жилплощадь в новых или строящихся квартирах или домах. Важный момент: доля данного жилья может быть передана несовершеннолетним гражданам. Взнос придётся вносить за счёт собственных средств (также возможно использование субсидий, предоставленных государством). Процентная ставка по данной системе составляет 9%.
4. «Квартира». Оформителю может быть выдана сумма, варьирующаяся в интервале от 300 000 до 20 000 000 рублей. Для приобретения доступны квартиры с первичного и вторичного рынков, к которым также относятся объекты малоэтажной застройки. Для оформления средств требуется внести предварительный платёж размером в 50% от всей суммы кредита. При таком условии размер процентной ставки будет равен 9,25%.
5. «Апартаменты». Диапазон возможных сумм, выдаваемых клиентам, аналогичен тому, что был описан в предыдущей системе. В качестве объекта в контракте может выступать комната в уже готовой или возводящейся постройке, заселение в которое будет выполнено после погашения долговых обязательств. Предварительный платёж выполняется за собственные средства. Ставка годовых может быть равна 9,5% для готовой недвижимости при условии наличия в семье трёх детей и 50% взносе, или же 9,25% для возводящегося объекта с 20% предварительным платежом.
6. «Комнаты и доли». При использовании данной программы ипотечного кредитования в Примсвязьбанке предоставляется 300 000-10 000 000 рублей. Реализовывать средства можно для приобретения оставшейся комнаты или доле в случаях, когда собственность принадлежит остальным заёмщикам. Также рассматриваются отдельные комнаты и доли в квартирах, расположенных в районе, где имеется одно из отделений компании. Показатель процентной ставки – 9,75% при условии приобретения оставшейся доли и оформления страховки на собственность. Также обязательным является предварительное внесение 10% от общей суммы ссуды.
7. «Загородная недвижимость». Наименьшая сумма займа равняется 300 тысячам рублей. Приобретать на данные средства можно участки с жилыми домами и их частями. Для получения необходимо внести 30% от всей суммы кредита. Отдавать деньги придётся по ставке, равной 9,25%.
8. «Военная ипотека». Её сумма составляет 500 000-2 486 535 рублей. При этом она может быть увеличена посредством добавления средств целевого жилищного займа, которые не были использованы для внесения первоначального взноса. Работать по этой программе могут лишь граждане-участники накопительно-ипотечной системы. Предварительное отчисление выполняется за средства клиента или ЦЖЗ. Выплата осуществляется за средства «Росвоенипотеки». Процентная ставка может быть разной и начинается с 9% при условии, что стартовый взнос был равен 20% от всей суммы.
9. «С материнским капиталом». Размер ссуды начинается со 100 тысяч. При разработке контракта учитываются материнский капитал клиента и средства, предоставляемые в рамках региональной поддержки семьям. Также оформитель может не предоставлять справки о своих доходах и наличии рабочего места. Годовая ставка в таком случае фиксирована и равняется 16%.
10. «На строительство». Размер ссуды варьируется в пределах 300 000-3 000 000 рублей. Деньги выдаются под залог собственности клиента. Целью может быть покупка участка для строительства, строительства, а также приобретение жилья в возводящемся доме. Помимо этого, средства могут быть направлены на финансирование малого бизнеса или индивидуальных предпринимателей. Процент годовых выплат также является фиксированным и составляет 12%.
11. «Гараж/место для машины». Объём предоставляемой ссуды идентичен предыдущему продукту. Покупать можно площадь для машин в готовых и возводящихся домах и гаражных комплексах, а также многофункциональных постройках с непроизводственным предназначением. Обязательным критерием является предварительное внесение половины от получаемой суммы. Ставка составляет 9,75%, но может быть снижена при условии, что заёмщик получает заработную плату на карту банка.

Условия выдачи ипотеки в Примсоцбанке

Помимо описанных выше продуктов существуют дополнительные условия получения ипотеки в Примсоцбанке, при помощи которых можно сделать кредитование более доступным. В первую очередь стоит обратить внимание на услугу «Назначь свою ставку», суть которой заключается в снижении процента выплат на 0,5-3% путём однократного внесения соответствующего отчисления в момент подписания контракта. Размер необходимой для этого суммы определяется параметрами составленного кредитного договора (эта функция не доступна для некоторых программ).

Ещё одной интересной возможностью является оформление «Лёгкой ипотеки». Её суть заключается в том, чтобы предоставлять при оформлении только паспорт и дополнительный документ, подтверждающий личность заказчика. Это позволяет значительно быстрее получить необходимое ипотечное кредитование в Примсоцбанке. Однако взамен более высокой скорости проведения всех процессов придётся выплатить весьма высокий предварительный взнос, размер которого может достигать половины от получаемой суммы. По данной услуге также существу исключения среди финансовых продуктов.

Ещё один важный момент: все клиенты, получающие заработную плату на карту рассматриваемого банка, могут активировать услугу «Скидка 0,5%» для соответствующего уменьшения годовой ставки по оформляемой ипотеке. Для этого потребуется принести выписку из своего счёта, заверенную соответствующим штампом или логотипом.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Примсоцбанке

Особое значение имеет пакет документов для получения ипотеки в Примсоцбанке. К нему относятся следующие бумаги:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Справка о получаемом доходе типа 2-НДФЛ.
3. Свидетельство о заключении или расторжении брака, а также о рождении детей (при наличии).
4. Заверенные нотариусом ксерокопии трудовой книги или справка о доходах.
5. Свидетельство о наличии прав на приобретаемую собственность.
6. Справка из БТИ.
7. Выписка из банковского счёта.
8. Бумага из ЕГРН.

Помимо вышеописанных единиц, рассматриваемое финансовое учреждение может запросить и прочую документацию, исходя из индивидуальных особенностей клиента. Также нужно учесть несколько обязательных критерий, выдвигаемых каждому заявителю. К ним относятся возрастной ценз, устанавливающий рамки 21-65 лет к моменту начала и окончания действия контракта соответственно. Также необходимым является наличие общего трудового стажа сроком, превышающим пол года.

Как оформить ипотеку в Примсоцбанке

Чтобы взять ипотеку в Примсвязьбанке, клиенту в первую очередь понадобится заполнить соответствующую заявку. Сделать это можно в ближайшем отделении компании, или же на её официальном сайте. Её рассмотрение происходит в течение нескольких рабочих дней (до трёх). В случае если предварительное решение будет положительным, необходимо предоставить описанный выше пакет документов (либо же тот, что предусмотрен выбранной до этого программой).

После этого специалисты компании приступают к рассмотрению поданной документации и приготовлению самого договора. Когда всё будет готово, клиенту нужно будет посетить банк для подписания контракта и получения денежных средств.

Чтобы предварительно подобрать наилучшие характеристики контракта и приблизительно рассчитать свои способности по выплате ипотечного кредита Примсоцбанка, можно использовать специальный ипотечный калькулятор.