Ипотека в Промсвязьбанке

Покупка своего дома или квартиры – очень дорогостоящая процедура, которая доступна далеко не каждому человеку. Как правило, лишь немногие обладают должным количеством средств для приобретения недвижимости своими силами. Для всех остальных граждан предусмотрена такая услуга, как ипотечное кредитование.

Оно позволяет очень быстро получить достаточную сумму денег. На данный момент существует множество вариантов финансирования от различных финансовых учреждений: выбрать из них наиболее подходящий может быть весьма непросто. Однако всё же существуют наиболее оптимальные предложения, к примеру – ипотека от Промсвязьбанка.

Особенности ипотеки Промсвязьбанка

Рассматриваемая компания заполучила хорошую репутацию и признание среди множества заёмщиков благодаря обширному списку различных преимуществ, которые она предоставляет своим клиентам. Начать стоит с того, что воспользоваться её услугами смогут все граждане, соответствующие определённым критериям.

Они весьма лояльны, поэтому получить одобрение на ссуду будет крайне легко. Также это обуславливается крайней гибкостью системы ипотечных кредитов Промсвязьбанка: она подстраивается непосредственно под самого заявителя, что позволяет максимально оптимизировать ссуду под свои потребности.

Сама процедура оформления займа происходит очень быстро: компания предлагает качественный сервис, удобный для каждого кредитуемого. Непосредственно при получении в первую очередь определяются возможности заёмщика, связанные с оплатой долга, а также его предпочтения в выборе жилья.

В результате комплексного анализа и сопоставления данных пунктов специалисты фирмы разрабатывают наиболее оптимальные условия сделки, подразумевающие достаточный размер финансирования, а также максимальное удобство возврата средств.

При анализе учитывается множество различных аспектов: для лучшего понимания всех тонкостей сотрудничества следует подробно ознакомиться с каждым из них. Одними из самых значимых являются платёжеспособность клиента, а также его репутация. Чем больше прибыли в месяц получает оформитель, тем больше денег он сможет получить в долг.

Помимо этого, данное условие позволяет снизить продолжительность протекания долговых обязательств: чем она короче, тем меньше выплат по процентам придётся осуществлять. Отдельный подход предусмотрен и для заёмщиков с небольшим доходом: им предлагается продолжительный срок кредитования, благодаря которому получается максимально снизить ежемесячные выплаты.

Репутация оформителя определяет то, каким будет отношение к нему. Если она будет хорошей, то и банк будет максимально лояльным к нему и предоставит хорошие условия. Это весьма важный аспект, влияющий непосредственно на выгодность займа.

Если компания будет обладать должным количеством информации о клиенте и увидит, что в его кредитной истории отсутствуют какие-либо недостатки, он будет максимально благонадёжным кредитуемым. Чтобы заполучить доверие, заявитель может проделать несколько манипуляций.

Ключевой из них является предоставление полного объёма всей необходимой документации, которая должна включать в себя бумаги, подтверждающие не только личность самого оформителя, но и то, что он стабильно получает достаточный для получения ссуды доход. При отсутствии определённых сведений некоторые аспекты займа могут быть изменены.

Помимо документов, немаловажную роль играют следующие факторы:

1. Оформление страховки. Всего предусмотрено 2 варианта страхования – на объект сделки, а также на жизнь и здоровье кредитуемого. Первый является обязательным. От второго же можно отказаться, однако это также повлечёт изменение параметров ссуды.
2. Внесение залога. Предоставив банку какое-либо собственное имущество (недвижимость), клиент предоставляет ему дополнительную гарантию, что положительно сказывается на условиях кредитования.
3. На параметры контракта также влияет и то, какой именно объект был выбран получателем для приобретения. Существует определённый перечень аккредитованных жилых построек, покупка которых сопровождается дополнительными льготами, делающими сделку значительно выгоднее.

Повлиять на протекание сделки можно также путём использования определённых льгот. Их предусмотрено сразу несколько. В первую очередь следует выделить возможность использования материнского капитала, который можно направить на выплату предварительного взноса.

Помимо семей с детьми, на определённые бонусы могут рассчитывать и зарплатные клиенты банка вместе с людьми, являющимися сотрудниками компаний-партнёров. Как правило, при таких условиях осуществляется снижение процентной ставки по выплатам.

Ещё одним важным моментом является тот факт, что получение финансов может осуществляться по различным системам. Ипотека от Промсвязьбанка делится на несколько программ, характеризующихся уникальными условиями предоставления и погашения займов. Они оптимизированы для тех или иных ситуаций. Список подобных систем включает в себя следующие единицы:

• «Готовое жильё»;
• «Новостройка»;
• «Без первого взноса»;
• «Семейная»;
• «Военная»;
• «На другие нужды».

Эти продукты во многом определяют то, как именно будет протекать сотрудничество. Выбор наиболее оптимальной является очень важным этапом получения денег: правильно подобранная система может принести максимум выгоды. Чтобы не ошибиться, следует подробно изучить каждую из них.

Ипотечные программы Промсвязьбанка

Первая из вышеуказанных программ ипотечных кредитов от Промсвязьбанка разработана специально для приобретения готовых квартир на вторичном рынке недвижимости. «Готовое жильё» обладает следующими характеристики:

1. Сумма денег, которую может получить пользователь, определяется индивидуально. Однако существуют определённые ограничения в размере выдаваемых денег. Минимальная его величина составляет 100 тысяч рублей, когда как максимальная – 30 миллионов.
2. Выплачивать заём можно будет постепенно, в течение заранее оговоренного срока, продолжительность которого может составлять от 3 до 25 лет.
3. Определение процентной ставки также происходит индивидуально: минимальный размер данного показателя составляет 8,85%, однако он может быть повышен при определённых условиях.

Очень похожей на данную систему является программа «Новостройка», рассчитанная на покупку жилья, находящегося в стадии постройки. Для выбора доступно множество объектов с первичного рынка недвижимости, предоставляемых партнёрскими фирмами-застройщиками.

Её параметры имеют следующий вид:

1. Максимальная сумма денег, доступная для получения, составляет 30 000 000 рублей для двух столиц (Москва и Санкт-Петербург) и 20 000 000 для прочих областей.
2. Период погашения ссуды ограничивается 25 годами.
3. Наименьший размер процентной ставки составляет 8,7%, однако чаще всего он повышается до 9,7%, так как получить пониженный показатель могут лишь некоторые категории граждан. Также обязательным условием для этого является размер ссуды, превышающий 7 миллионов рублей (для Москвы) или 3,5 миллиона для других регионов.
4. Обязательным условием для вступления договора в силу является внесение предварительного платежа, минимальный размер которого составляет 10% от общей суммы финансирования. Для его внесения можно использовать материнский капитал.

Для граждан, у которых нет возможности внести предварительный взнос и материнского капитала, который можно было бы использовать для этого, существует специальная система, которая позволяет получить ссуду без дополнительных платежей.

Это весьма простая в использовании программа ипотеки от Промсвязьбанка, обладающая следующими характеристиками:

1. Для покупки квартиры в новостройке может быть выдано до 30 миллионов рублей.
2. В течение всего срока действия разрабатываемого контракта будет действовать весьма выгодная ставка годовых, составляющая 11,1% для оформителей, получающих заработную плату в рассматриваемом банке, либо же 12% для всех других кредитуемых.
3. Ограничение по времени, предоставляемому на выплату долга, является стандартным – 30 лет.

Для семей с большим количеством детей была разработана «Семейная» система, предоставляющая максимально комфортные условия для того, чтобы обзавестись собственным жильём даже с небольшим объёмом свободных средств. Важный момент: воспользоваться ей могут только оформители, в семье которых с начала 2018 года родился хотя бы 1 ребёнок, не являющийся первенцем.

В таком случае предусмотрены такие параметры:

1. Максимальная сумма средств, выдаваемых пользователям, ограничивается 12 миллионами рублей. Они могут быть использованы для приобретения квартир в новых домах.
2. Ключевой особенностью данного продукта является значительно сниженный размер процентной ставки, составляющий всего 4,65% годовых. Благодаря ему в течение всего периода погашения можно значительно сэкономить на выплатах.
3. Наименьшая продолжительность срока для погашения долговых обязательств составляет 3 года, а наибольшая – 25 лет.

Следующей в списке доступных систем кредитования является «Военная». Она позволяет гражданам, проходящим военную службу в вооруженных силах России получить крайне выгодные условия для покупки жилья.

К таковым можно отнести следующие пункты:

1. В первую очередь стоит отметить, что для выдачи доступна сумма, определяемая накопительно-ипотечной системой обеспечения военнослужащих недвижимостью. Погашение долга по ней происходит с использованием государственных средств, что позволяет в течение всего срока службы минимизировать нагрузку на собственный бюджет.
2. Период, в течение которого можно выплачивать ссуду, ограничивается 20 годами при приобретении жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости и 25 при условии, что будет выполнено рефинансирование уже имеющегося займа.
3. Обязательным является внесение предварительного взноса, который составляет как минимум 20% от общей суммы средств.
   Ставка годовых, по которой будет начисляться дополнительная надбавка к выплатам, составляет 9,1%.

Ипотечный заём от Промсвязьбанка «На другие нужды» подразумевает, что клиент сможет получить ссуду на реализацию любой цели при условии, что он предоставит свою недвижимость в качестве залога.

Выдача денежных средств осуществляется по следующим параметрам:

1. Предельный размер подобного финансирования составляет 10 000 000 рублей, которые можно использовать как угодно.
2. Процентная ставка для погашения долга по ссуде составляет 12,7%, однако для её получения потребуется оформить страхование и внести залог, стоимость которого превышает 20% от размера займа.
3. Срок действия контракта может достигать 15 лет, а для его активации не требуется внесение каких-либо дополнительных выплат.

Условия выдачи ипотеки в Промсвязьбанке

Существует определённый список условий для получения ипотеки в Промсвязьбанке, которые являются обязательными для соблюдения каждым заёмщиком.

Если хотя бы один из нижеуказанных пунктов не будет соблюдён, оформитель с высокой вероятностью получит отказ на финансирование:

1. В первую очередь следует отметить, что получить кредит смогут только граждане Российской Федерации, обладающие соответствующей пропиской.
2. Оформить ссуду смогут только люди, достигшие возраста в 21 год. При этом клиент должен быть младше 65 лет к окончанию срока выплаты долговых обязательств.
3. Касательно трудовой деятельности стоит отметить, что заёмщик должен быть наёмным рабочим, либо же вести предпринимательскую деятельность, предусмотренную политикой финансового учреждения.
4. Трудовой стаж получателя в общем должен превышать срок в 1 год, а для прошлого или текущего места работы – 4 месяца. Индивидуальным предпринимателям требуется успешное ведение своего бизнеса в течение как минимум двух лет.
5. В договоре также могут участвовать максимум 4 созаёмщика, которые также должны соответствовать рассматриваемым критериям. При этом супруга или супруг кредитуемого лица в обязательном порядке выступают в качестве созаёмщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки Промсвязьбанка

На этапе подачи заявки потребуется предоставить набор документов для получения ипотеки Промсвязьбанка. Чтобы не тратить время на сбор всех бумаг, клиент может предоставить только паспорт и дополнительное удостоверение, однако в таком случае условия выдачи финансов будут менее привлекательными.

Полный комплект документации включает в себя:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации и дополнительное удостоверение личности.
2. СНИЛС.
3. Свидетельство о заключении или расторжении гражданского брака, а также о рождении детей (при наличии таковых).
4. Ксерокопия основных страниц трудовой книжки.
5. Справка о получении и размере дохода в формате 2-НДФЛ. Индивидуальным предпринимателям потребуется предоставить налоговую декларацию.
6. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
7. Документация для собственности, передаваемой в залог, а также о праве собственности на неё и согласие других лиц, являющихся её владельцами.

Как оформить ипотеку Промсвязьбанка

Поучить ипотечный заём от Промсвязьбанка крайне легко: эта процедура не требует большого количества времени и выполнения сложных действий. Для начала нужно будет подать заполненную анкету со всей необходимой информацией, а также бумаги из указанного выше перечня. Сделать это можно как в одном из ближайших офисов компании, так и в режиме «онлайн», через её официальный сайт. В обоих случаях необходимо будет дождаться предварительного решения.

Если ссуда будет одобрена, клиент сможет приступить к выбору подходящего жилого объекта и проведению всех манипуляций, связанных с его оцениванием и страхованием. Предоставив все соответствующие документы банку, оформитель сможет приступить к подписанию итогового договора и получению средств.

Под конец можно выделить один важный момент: рассчитать параметры выдаваемого займа можно заранее и самостоятельно. Помочь в этом может ипотечный калькулятор, который можно найти на данном сайте.