Ипотека в Россельхозбанке

Россельхозбанк работает на российском рынке с 2000 года. На сегодняшний день он представляет собой коммерческую структуру. Организация предлагает все виды современных банковских услуг по выгодным условиям.

Ипотека Россельхозбанка не является исключением. Будучи партнером крупнейших застройщиков и риелторов, компания разработала множество ипотечных программ, которые позволяют клиентам получить займ на максимально выгодных условиях. Также доступно использование всевозможных государственных программ и льгот.

Особенности ипотеки в Россельхозбанк

Многие эксперты сходятся во мнении, что Россельхозбанк является одним из самых надежных российских банков в 2019 году. Кредит могут получить клиенты с любым уровнем доходов. Гибкая система подбора комфортных условий исключает проблемы по выплатам.

Акции банка принадлежат государству, оно же осуществляет регулирование деятельности, что обеспечивает высокую надежность. Это является одной из главных особенностей Россельхозбанка.

Вторая особенность заключается в большом опыте работы компании. Ипотека Россельхозбанка под залог недвижимости является одной из самых выгодных. Компания стояла у истоков формирования этого рынка в начале 2000-х годов. Сегодня, имея такой большой опыт, клиентам доступны уникальные ипотечные предложения, которых нет в других банках.

Ещё одной особенностью Россельхозбанка можно считать финансирование сделок по покупке любой жилой недвижимости – новостройки, вторичный рынок, частные дома, строительство новых домов и т.д. Несколько лет назад появилась программа по покупке земельных участков для строительства собственного дома.

Ипотечные программы в Россельхозбанк

Ипотечные программы Россельхозбанка открывают большие возможности по приобретению собственного жилья на первичном или вторичном рынках. Компания предлагает более 10 вариантов своим клиентам, каждый из которых отличается условиями, процентной ставкой и возможностью воспользоваться бонусами от государства.

Ипотека от Россельхозбанка обладает несколькими преимуществами, которые актуальны для всех программ:

• нет никаких комиссий;
• имеется специальная упрощенная форма для подтверждения доходов;
• каждый клиент может выбирать схему погашения задолженности;
• специальные предложения для молодых семей;
• при досрочном погашении не взимаются дополнительные комиссии;
• разработка особенных программ при использовании материнского капитала.

Программы:

1. Акция «Мечты сбываются». Временное предложение, действующее включительно до 1 октября 2019 года. Клиенты могут приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке с низкой процентной ставкой – 9,7%. Однако для этого нужно соответствовать ряду критериев.
2. «Ипотечные каникулы». Позволяет не платить за купленную недвижимость в первые 12 месяцев после оформления сделки. При этом нужно заплатить банку в качестве первоначального взноса не менее 15% от стоимости выбранного объекта. Минимальная ставка по этой программе – 10,4%.
3. «Ипотека». Стандартный вариант, позволяющий купить любую недвижимость на первичном или вторичном рынках, включая земельный участок, дом с земельным участком, таунхаус и апартаменты. Клиент может рассчитывать на ставку от 10% и срок кредитования до 30 лет.
4. «Дом мечты». Ещё одна временная ипотечная программа в Россельхозбанке, которая действует до 31 августа 2019 года. Клиенты, выбравшие данный вариант, могут приобрести построенный жилой дом вместе с земельным участком или только земельный участок для самостоятельного строительства.
5. «Рефинансирование военной ипотеки». Этот вариант похож на классическое рефинансирование, но рассчитан только на участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих. Банк предлагает ставку от 9,5% и срок кредитования до 27 лет.
6. «Рефинансирование ипотеки». Этой программой пользуются люди, желающие улучшить текущие ипотечные условия. Россельхозбанк закрывает ипотеку в другом банке (в котором у клиента был взят первоначальный займ) и предлагает более выгодные условия. При этом заемщик вправе изменить срок кредитования и схему погашения долга. Здесь можно выбирать гибкие условия для собственного комфорта.
7. «Не переплачивай». Временная ипотечная программа Россельхозбанк, действующая до 1 октября 2019 года включительно. Представляет собой классический вариант рефинансирования, но только на более выгодных условиях: минимальная процентная ставка от 9,7% и максимальный срок кредитования до 30 лет. Минимальная сумма займа – 100 тысяч рублей, максимальная – 20 млн рублей.
8. «Ипотека с государственной поддержкой семьи с детьми». Такие предложения сейчас есть у всех банков, однако у Россельхозбанка оно отличается – банк предлагает ставку от 5,2% годовых. Под действие программы попадают семьи, в которых родился второй или третий ребенок. Причем воспользоваться этим предложением можно даже в том случае, если второй ребенок родился после оформления ипотеки по другому варианту.
9. «Ипотека с материнским капиталом». Данный вариант подойдет тем клиентам, у которых в распоряжении есть сертификат на получение материнского капитала. По данной программе организация предлагает займ с процентной ставкой от 10 пунктов и максимальным сроком – 30 лет. Размер минимального первоначального взноса может быть 0%, если сумма материнского капитала полностью покрывает необходимый первоначальный взнос по выбранному объекту недвижимости.
10. «Целевая ипотека». Предусматривает покупку новой квартиры или дома на первичном или вторичном рынках. Залоговым обеспечением сделки является уже находящаяся в собственности заемщика недвижимость. Сумма кредита в данной ситуации не может быть больше 20 млн рублей или 70% от стоимости объекта, который будет предоставлен в качестве залога. Минимальная ставка – 10,6%.
11. «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Схожая с предыдущим вариантом программа Россельхозбанка по ипотеке, но только деньги можно потратить на любые цели, а не только на покупку новой недвижимости. Также есть разница по максимальной сумме займа – не более 10 млн рублей или 50% от стоимости предоставляемого в залог объекта.
12. «Ипотека по двум документам». Отличный вариант для тех, кто не хочет тратить много времени на оформление документов, а хочет быстрее улучшить свои жилищные условия. Клиенту необходимо предоставить лишь два документа, не нужно подтверждать свой доход. Из-за повышенных рисков банк установил на данную программу повышенную процентную ставку – от 11,4%.
13. «Военная ипотека». Стандартный вариант для военнослужащих, которые являются участниками НИС. Фиксированная ставка на уровне 9,5%, максимальная сумма займа установлена на законодательном уровне.

Россельхозбанк считается современным банком, поэтому следует всем нынешним тенденциям и регулярно предлагает клиентам новые ипотечные программы с выгодными условиями. Также они работают с максимальным количеством социальных и льготных программ, разрабатываемых государством.

Условия выдачи ипотеки Россельхозбанк

Чтобы получить кредит в данной организации, нужно соответствовать ряду критериев. Условия ипотеки в Россельхозбанк не особо отличаются от других банковских компаний. Но перед первым обращением в отделение банка или при подаче первой заявки в режиме онлайн стоит узнать все пункты.

Россельхозбанк сотрудничает только с гражданами Российской Федерации. Выдача займов не рассматривается даже клиентам из соседних стран СНГ. Кроме этого, потенциальный заемщик должен быть официально зарегистрирован по адресу своего фактического места жительства. Если такой возможности нет, то необходимо получить, хотя бы, временную регистрацию на время получения займа на покупку собственной квартиры или дома.

Чтобы получить ипотеку в Россельхозбанк, нужно достичь 21-летнего возраста. Сбор документов можно начать в 20-летнем возрасте, но на момент заключения кредитного договора уже необходимо соответствовать этому требованию. Также на момент полного погашения задолженности по договору возраст заемщика не должен быть выше 65 лет. То есть 55-летний гражданин не сможет получить ипотеку на 15-летний срок, потому что на момент окончания договора ему будет уже 70 лет.

Если клиент занимается ведением собственного подсобного хозяйства, то тогда потребуется предоставление выписки из книги учета. Процесс получения простой – достаточно обратиться в орган самоуправления, который действует по адресу ведения подсобного хозяйства. Обязательным условием является, что подсобное хозяйство ведется, как минимум, один год на момент заключения ипотечного договора. При меньшем сроке деятельности в большинстве случаев Россельхозбанк отклоняет заявку на финансирование сделки покупки жилой недвижимости.

Для тех, кто относится к категории наемных рабочих, действуют определенные условия ипотеки в Россельхозбанк, которые связаны с рабочим стажем. Компания рассматривает сотрудничество с клиентами, стаж работы которых на последней должности не менее 6 месяцев. Причем в общей сложности потенциальный заемщик должен отработать по текущей специальности не менее 12 месяцев за последние 5 лет.

Здесь есть исключения для участников зарплатного проектах Россельхозбанк. Они могут получить ипотеку, если работают не менее 3 месяцев на последней должности и по ней же имеют стаж не менее 6 месяцев за последние 5 лет на других местах работы.

Это основные условия, выдвигаемые при оформлении ипотеки в Россельхозбанк. Для некоторых программ действуют определенные критерии, которые нужно учитывать при их выборе.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Россельхозбанк

Чтобы решение банка было положительным, необходимо собрать пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке. Данный список справедлив как к основному заемщику, так и к созаемщикам, если такие предусмотрены.

Список документов:

• заполненные заявление и анкета;
• паспорта гражданина РФ или водительское удостоверение;
• военный билет для заемщиков, не достигших 27-летнего возраста;
• свидетельство о браке или разводе, если такое имеется;
• при наличии детей их свидетельства о рождении;
• документ, подтверждающий текущий уровень дохода;
• выписка из книги учета личного подсобного хозяйства, если имеется;
• документацию по недвижимости, которую планируется предоставить в качестве залога банку.

Данный пакет документов для получения ипотечного кредита Россельхозбанка не фиксированный. На своё усмотрение банковский специалист может запросить предоставления дополнительных документов, список которых очень обширен.

Для подтверждения доходов клиент может предоставить справку по форме 2-НДФЛ или типовой бланк самого банка. Однако многочисленные отзывы клиентов говорят о том, что собственная справка банка очень сложна в заполнении, в некоторых ситуациях проще оформить 2-НДФЛ.

Также следует учесть требовательность банка к копии трудовой книжки. Перед подачей документов для ипотеки Россельхозбанка нужно убедиться, что копия ТК содержит информацию об образовании. При отсутствии этих данных банк может отклонить поданные документы и дополнительно запросить предоставление диплома.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанк

Взять ипотеку в Россельхозбанке очень просто, сам процесс не сложный, с которым может справиться каждый. Главное – следовать всем советам и указаниям менеджера банка.

Основные этапы получения ипотеки Россельхозбанка:

1. Сбор необходимых документов.
2. Подача заявки. На её рассмотрение уходит до 5 рабочих дней. Положительное решение действует на протяжении 3 месяцев. По истечению этого срока потребуется повторная подача документов.
3. Выбор квартиры или дома. При получении положительного решения банка, следует обратиться к оценщику, который является партнером Россельхозбанка. Он поможет сделать оценку выбранного объекта недвижимости, которая будет удовлетворительна для компании.
4. Заключение договоров. На данном этапе необходимо подготовить все договорные документы. Делается это совместно с обслуживающим специалистом в отделении банка. После оформления всех договоров потребуется их подписать во всех необходимых местах.
5. Регистрация сделки. Необходимо предоставить данные о смене собственника недвижимости в Росреестр. Там выдается специальная выписка, копия которой предоставляется в отделение Россельхозбанка.

Ничего сложного в оформлении ипотеки в Россельхозбанке нет. Стандартная процедура, состоящая из простых этапов. Сложности возникают только у тех клиентов, которые не слушают своего менеджера и не пытаются узнавать информацию заранее перед посещением отделения банка.