Ипотека в СКБ-Банк

Многие граждане остро нуждаются в собственной недвижимости, однако ввиду её высокой стоимости, далеко не каждый человек может позволить себе подобное приобретение. Купить дом или квартиру даже при отсутствии должного количества средств можно путём использования ипотечных займов. Данная услуга широко востребована, так как позволяет всем желающим за крайне короткий срок времени получить дополнительное финансирование.

Основной задачей заёмщика является поиск наиболее оптимального варианта среди множества различных предложений, предоставляемых множеством финансовых компаний. Не все из них предлагают действительно привлекательные условия. И всё же существуют компании, сотрудничество с которыми будет весьма эффективным и комфортным. Широкой известностью пользуется ипотечное кредитование СКБ Банка, которое достойно подробного ознакомления.

Особенности ипотеки СКБ Банка

О высоком качестве услуг, предоставляемых рассматриваемой компанией, свидетельствует большое число положительных отзывов, оставленных простыми заёмщиками.

Главной причиной того, что СКБ Банк имеет хорошую репутацию является тот факт, что он предлагает своим клиентам большое количество привлекательных условий и дополнительных возможностей, при помощи которых можно получить большую сумму денег, которую в последствии можно будет вернуть без каких-либо затруднений.

Начать рассмотрение ключевых особенностей ипотеки от СКБ Банка следует с того факта, что оформить её может каждый человек, нуждающийся в крупной сумме денег для покупки жилья. Заёмщикам не выдвигаются строгие требования, что делает услугу доступной большинству граждан России.

Во многом подобное свойство также обеспечивается и отличной вариативностью возможных условий кредитования, которые могут быть оптимизированы под каждого отдельно взятого кредитуемого.

Непосредственно при составлении договоров особый акцент делается в первую очередь на самом заявителе, а именно – на его потребностях и возможностях. Параметры контракта должны полностью соответствовать предпочтениям заказчика, касающимся приобретаемого жилья, но вместе с этим – давать ему максимально возможный комфорт при внесении выплат по долговым обязательствам.

Для этого специалисты фирмы проводят комплексный анализ нескольких ключевых показателей: чтобы лучше понять то, как протекает сотрудничество с компанией, можно уделить внимание наиболее основным из них.

В первую очередь стоит выделить такой фактор, как финансовые возможности получателя. От величины получаемого им месячного дохода напрямую зависит размер самой ссуды.

В таком случае работает одно простое правило: чем больше свободных средств имеется у оформителя, тем большее количество средств он сможет получить. Также это позволяет сократить период внесения выплат по кредиту и сэкономить на выплате процентных надбавок.

Отдельный подход предусмотрен и для клиентов с низким уровнем дохода: они также могут рассчитывать на крупную сумму денег, однако срок для её возврата будет значительно продолжительнее. Таким образом получается распределить всю сумму долга на много месяцев для уменьшения размера соответствующих платежей.

Ещё одним значимым фактором, оказывающим непосредственное влияние на выгодность выдаваемого займа, является уровень доверия компании к клиенту. Чем надёжнее оформитель, тем лояльнее будет отношение к нему. Чтобы проявить себя максимально хорошо и получить самые привлекательные предложения, заёмщику необходимо будет потратить некоторое время на сбор необходимого пакета документов с полезной информацией о своей личности и получаемой прибыли.

Вместе с этим следует отдельно отметить значимость кредитной истории получателя: если в ней будут присутствовать продолжительные задержки по выплатам, либо крупные задолженности, он может получить отказ в выдаче ссуды.

Помимо определённого перечня различных бумаг (более подробно он будет разобран позже) и истории получаемых заявителем займов, можно выделить небольшой список других факторов, играющих значимую роль в определении его благонадёжности:

1. Наличие страховки. Оформление страхового договора обязательно для приобретаемого по контракту объекта. Однако помимо него можно застраховать и собственную жизнь. В таком случае кредитуемый может рассчитывать на весьма пониженный показатель процентной ставки. При отказе от него в договор будут внесены невыгодные изменения.
2. Предоставление своей собственности в качестве залога. Помимо приобретаемого объекта, который обязательно выступает залогом для компании, оформитель может передать в качестве такового и другую свою недвижимость. Оно выступает в качестве дополнительной гарантии и делает условия выдачи ссуды более выгодными.
3. Тип выбранного для покупки жилья. Стоит отметить, что СКБ Банк предлагает потенциальным заёмщикам обширный перечень различных строительных объектов, продаваемых застройщиками-партнёрами. Все они имеют соответствующую аккредитацию и были проверены специалистами рассматриваемого учреждения. Если они будут выбраны для приобретения, клиент получит дополнительную выгоду.

Ещё одним важным аспектом, играющим крайне важную роль в параметрах выдаваемой СКБ Банком ипотеки играют дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Например, заявитель может воспользоваться материнским капиталом для того, чтобы внести определённую часть от предварительной выплаты.

Также более выгодные условия предусмотрены для заёмщиков, являющихся работниками партнёрских фирм, имеющих аккредитацию рассматриваемого банка, либо же получающие свою заработную плату на его специальную карту. Во всех случаях предусмотрено дополнительное понижение ставки годовых.

Отдельно следует отметить тот факт, что финансирование клиентов может происходить несколькими разными методами. Основным отличием между ними является цель, на реализацию которой будут выданы средства. В таком случае можно выделить 2 основных – покупка уже готовой недвижимости, либо той, что находится на стадии возведения. Обе системы имеют разную специфику.

Важный момент: во многом именно от выбора какой-либо программы зависит перечень основных условий, предусмотренных в контракте. Чтобы сложить общую картину о том, каким будет кредитование в тех или иных ситуациях, следует ознакомиться со всеми из них. Также это поможет выбрать наиболее оптимальный продукт.

Ипотечные программы СКБ Банка

Основным критерием, на который следует ориентироваться при подборе наиболее оптимальной программы ипотечного кредитования СКБ Банка является цель, преследуемая оформителем и для реализации которой требуются средства. Первая из названных ранее систем подразумевает, что клиент сможет выбирать подходящий ему жилой объект только из перечня квартир и домов, находящихся на вторичном рынке недвижимости.

Данный финансовый продукт имеет следующий перечень характеристик:

1. Ключевым в любом кредитовании является его размер. В данном случае сумма, которую может получить заявитель, определяется строго индивидуально. Единственным обязательным условием является то, что она должна превышать 350 тысяч рублей. При этом какие-либо ограничения на её максимальный размер отсутствуют. Исключением является тот факт, что она не может превышать 80% от рыночной стоимости рассматриваемого в контракте жилья.
2. Для погашения ссуды предоставляется сразу несколько вариантов временных сроков, среди которых – 12, 20, а также 30 лет.
3. Обязательным условием для работы по программе является внесение предварительного платежа по кредиту, размер которого должен превышать 20% от рассматриваемой в договоре суммы денег.
4. Наиболее вариативным аспектом является показатель процентной ставки. Для простых физических лиц, не обладающих какими-либо льготами, данный показатель будет составлять 13% на первый год выплат, 14% на второй и 16% на третий и все последующие годы погашения долговых обязательств. Для оформителей, являющихся зарплатными клиентами финансового учреждения, актуальны следующие значения: 12% для первых 12 месяцев погашения, 13% на период с 12 до 24 месяца и 15% на весь оставшийся срок.
5. Ещё одной важной возможностью является внесение комиссионного платежа, при помощи которого можно понизить показатель процентной ставки на 2% для зарплатных заёмщиков и 3% для всех прочих. Его выплата осуществляется единоразово, собственными средствами пользователя.

Альтернативой данному продукту по ипотеке СКБ Банка является «Жильё в новостройке». Как можно понять из названия, его основной функцией является предоставление денег на приобретение квартиры или дома, пребывающих на первичном рынке недвижимости. При этом в качестве продавца могут рассматриваться только юридические лица.

В таком случае можно выделить следующие характеристики ссуды:

1. Политика банка в отношении выдаваемых заёмщику средств несколько изменена. Минимальный размер ссуды остался таким же – 350 000 рублей, однако был введён и максимальный лимит, составляющий 8 000 000 рублей. Также сохранилось условие того, что размер ссуды может составлять не больше 80% от стоимости жилья.
2. Временной период, на который предоставляется ссуда, стал более вариативным: теперь заёмщик может выбирать любой отрезок в пределах от трёх до тридцати лет.
3. Обязательный первоначальный взнос остался таким же – минимум 20% от стоимости рассматриваемого объекта. Следует отметить, что для снижения данной суммы можно использовать средства материнского капитала.
4. В рассматриваемом продукте также предусмотрена высокая вариативность возможных значений процентной ставки. Для обычных клиентов данный показатель определяется суммой внесённого ими стартового взноса. Если она составляет больше половины от общей суммы, то данное значение будет равно 12,5%, если же меньше – 13,5%. Для зарплатных клиентов данные значения будут снижены на 1%. Дополнительно понизить их можно посредством уплаты льготной комиссии.

Условия выдачи ипотеки в СКБ Банке

Рассматриваемая кредитная услуга будет доступна только получателям, соответствующим определённым условиям предоставления ипотечных займов СКБ Банка. Они представляют собой перечень нестрогих требований, несоблюдение которых может повлечь за собой отказ в финансировании.

Список основных критериев включает в себя следующие факторы:

1. В первую очередь следует отметить, что кредитуемый должен быть гражданином Российской Федерации, а также обладать пропиской и проживать в одном из регионов, где присутствуют отделения компании.
2. Минимальный возраст для получения ссуды составляет 21 год, когда как максимальный равняется 70 годам к моменту, когда действие контракта истечёт.
3. Трудовой стаж оформителя должен превышать как минимум 4 месяца для прошлого или текущего места работы, а также 1 год в общем (при этом он должен быть непрерывным). Для индивидуальных предпринимателей предусмотрено другое условие – срок существования их бизнеса должен превышать 2 года.
4. Также стоит отметить, что для дополнительного обеспечения к сделке может быть подключено до четырёх солидарных заёмщиков. К таковым в обязательном порядке относится супруг/супруга кредитуемого лица. Созаёмщики должны соответствовать всем критериям для основного получателя.

Какие документы нужны для получения ипотеки СКБ Банка

При составлении заявки на получение денег оформитель должен приложить к ней определённые документы, необходимые для получения ипотеки в СКБ Банке.

Можно выделить целый список обязательных бумаг, включающий в себя следующие единицы:

1. Заполненный бланк с основной информацией о необходимой ссуде.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации.
3. Справка об уровне получаемой прибыли. Можно использовать 2-НДФЛ, выписку из зарплатного баланса за последние 6 месяцев, либо же форму, предварительно выданную самим банком.
4. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная текущим работодателем клиента.
5. Свидетельство о наличии пенсионного страхования.
6. Военный билет для мужчин призывного возраста (до 27 лет).
7. Индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии такового).
8. Копии свидетельств о заключении или расторжении брака, а также о рождении всех имеющихся в семье детей (в случае, если такие присутствуют).

Как оформить ипотеку СКБ Банка

Оформить ипотечное кредитование в СКБ Банке можно посредством выполнения нескольких простых действий. Первым этапом является подача заявки на получение денег в долг. Заполнить и подать её можно в ближайшем отделении финансового учреждения.

Также существует более простой и быстрый способ – оформление в режиме «онлайн». Оно подразумевает заполнение электронного бланка непосредственно на интернет-сайте банка. Однако стоит учесть, что при одобрении заявки кредитуемому всё равно придётся посетить офис компании.

Это необходимо для того, чтобы выбрать необходимый объект недвижимости, а также предоставить всю необходимую информацию о его состоянии, на основе которой и будут разрабатываться параметры ссуды. После этого нужно будет лишь подписать конечный договор и получить средства, которые в последствии будут выплачиваться частями каждый месяц в заранее определённую дату.

Чтобы узнать размер одного такого платежа, можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который можно найти на нашем сайте: достаточно просто указать в нём основные параметры займа, после чего он вычислит сумму денег, которую придётся вносить каждый месяц.