Ипотека в СМП Банке

Ипотека от СМП Банка пользуется широкой популярностью, так как подразумевает учёт индивидуальных потребностей каждого желающего её оформить. Ещё одним немаловажным аспектом, повлиявшим на широкий спрос на данную услугу, является наличие огромного множества разнообразных продуктов, доступных на выбор.

Благодаря заёмным средствам можно приобрести недвижимое имущество как с первичного, так и с вторичного рынков. В данном случае это могут быть готовые или возводящиеся квартиры, дома, а также прочие помещения. Также отдельного внимания заслуживает такая услуга, как рефинансирование активного кредита. Все эти программы, а также способы работы с ними будут разобраны ниже.

Особенности ипотеки в СМП Банке

В текущий период времени заёмщики могут воспользоваться несколькими разновидностями систем получения финансов на покупку недвижимости, среди которых:

1. «Имущество в новостройках»
2. «Готовая недвижимость»
3. «Нежилые помещения»
4. «Кредит под залог имеющегося у клиента имущества»
5. «Рефинансирование контрактов по более выгодным условиям»
6. «Спецпредложения»

Все вышеуказанные финансовые продукты обладают своими особенностями, рассчитанными на различные категории граждан. Подобная вариативность, совмещаемая с выгодными характеристиками каждой из систем, является одной из основных особенностей ипотеки СМП Банка. Чтобы подобрать наиболее оптимальную для себя, рекомендуется более подробно ознакомиться с каждой из них.

Ипотечные программы в СМП Банке

Начать рассмотрение программ СМП Банка по ипотеке следует с «Готовой недвижимости». Она подразумевает покупку жилья с полностью оформленными документами, подтверждающими её право собственности на рынке готовой жилплощади. Для данной системы можно выделить следующий перечень основных характеристик:

• в первую очередь нужно отметить показатель процентной ставки: для простых клиентов он равен 10,29%, а для имеющих какие-либо льготы – 9,99%. В случае оформления по двум документам её размер составляет 12,7% и, соответственно, – 12,2%;
• для получения доступно от 400 000 до 30 000 000 рублей;
• погашение кредита может происходить на протяжении срока, не превышающего 25 лет;
• чтобы получить заём, необходимо внести определённый залог. Его сумма может быть разной: к примеру, для обладателей материнского капитала она составляет 10% от общей суммы кредита, 15% для граждан, приобретающих квартиры или городские апартаменты, а также 40% для желающих приобрести частный дом с отдельным участком и тех, кто использует всего 2 документа.

Важный момент: указанные выше процентные ставки актуальны только в случае, если кредитуемым была получена комплексная страховка. При её отсутствии показатель годовой ставки может увеличиться. Работа по двум документам подразумевает, что клиент предоставит банку только свои паспорт и СНИЛС.

«Имущество в новостройках» позволяет оформителю стать владельцем квартиры, построенной одной из аккредитованных рассматриваемой компанией фирм-застройщиков. В таком случае можно рассматривать как простые квартиры, так и апартаменты. Для данного финансового продукта можно выделить следующие показатели:

• основные показатели процентной ставки идентичны тем, что были описаны ранее. Однако добавляется ещё одно условие – если заёмщик не выплатил учреждению первоначальный взнос, данный показатель повышается до 14%;
• как можно понять из прошлого пункта, клиенту предоставляется возможность отказаться от залогового платежа. Однако он всё же может внести его по таким же условиям, как и при покупке готового жилья;
• минимальная и максимальная сумма получаемых денег такие же, как и в прошлой системе, однако для последней присутствует ограничение в 15 миллионов при условии, что получатель откажется от стартового взноса;
• время на выплату также составляет до 25 лет.

Объект, на приобретение которого будут выделяться финансы, выбирается по согласованию с кредитором. Существует определённый перечень фирм, с которыми сотрудничает рассматриваемый банк. Однако соответствие данному списку необязательно: в случае выбора иного застройщика можно просто провести его проверку, на основе которой и будет принято конечное решение.

Отдельно нужно отметить ипотеки в СМП Банке, подразумевающие отсутствие каких-либо залогов. Они подразумевают повышенный процент ежемесячных выплат, однако при помощи данной системы можно получить сумму денег, эквивалентную полной стоимости выбранного для оформления сделки объекта.

После этого можно переходить непосредственно к соответствующему финансовому продукту. Оформить контракт без внесения каких-либо предварительных платежей можно двумя способами – используя системы «Имущество в новостройках» или «Спецпредложение», подразумевающие покупку имущества у аккредитованных фирм.

Повышенный риск для компании компенсируется определёнными изменениями в условиях подобных контрактов, которые будут менее выгодными для оформителя. Важным аспектом работы с данным продуктом является то, что при внесении пятнадцатипроцентного платежа клиент может понизить сумму месячных отчислений на 2%.

Альтернативным методом получения является использование определённых льгот, а также материнского капитала. Эта возможность распространяется только на жильё от компаний, сотрудничающих с рассматриваемым банком. При таких условиях будет произведено понижение полученного кредита на сумму предоставляемой государством помощи (максимум – 453 тысячи рублей).

Также рекомендуется обратить внимание на факт того, что отсутствие залога подразумевает более высокую строгость требований, относящихся к страхованию имущества, а также к кредитной характеристике заёмщика и его уровню дохода.

Предоставляя в качестве предварительного взноса свое имущество, то есть, выбирая соответствующую ипотечную программу СМП Банка, клиент получает возможность использовать предоставляемые ему средства не только для покупки какой-либо недвижимости: он может направлять их на любые свои нужды.

Исключением в данном случае является финансирование любой предпринимательской деятельности: в остальном компания никак не ограничивает получателя. Для этого продукта можно выделить такие параметры:

1. для получения предоставляется минимум 400 тысяч рублей;
2. показатель процентной ставки составляет 12,5% для обладателей определённых льгот и 13% для простых заёмщиков;
3. на погашение задолженности даётся срок, составляющий от 3 до 15 лет.

К льготникам можно отнести заёмщиков, являющихся участниками различных проектов заработной платы, сотрудниками партнёрских фирм, а также просто клиентов с продолжительной и положительной историей сотрудничества с рассматриваемой компанией. Важный момент: если размер предоставляемых денег превышает 5 000 000 рублей, учреждение может потребовать от кредитуемого доказательство того, что средства расходуются по заранее определённому назначению. Вместе с этим, выдаваемый заём не может превышать 60% от стоимости имущества, переданного в залог.

«Рефинансирование» представляет собой изменение условий кредитования, выдвинутых другими банковскими учреждениями. Это позволяет клиентам, обладающим активными контрактами на получение денег в долг, изменить критерии на более выгодные. Для внесения доступны следующие параметры:

• величина предоставляемых средств составляет от 400 000 рублей. Она не может превышать 60% от стоимости залогового имущества и 85% при условии, что в качестве предварительного платежа было использовано покупаемое жильё;
• на погашение долга предоставляется 25 лет;
• размер годового процента составляет 9,99-10,29% в случае предоставления в качестве залога рассматриваемого в договоре объекта и 12,5-13% при условии, что клиент передал банку собственное жильё.

Если клиент заинтересован только в получении страховки на имущество, представленные выше показатели ежемесячных отчислений повышаются на 2 п.п. Идентичное увеличение ставки будет действовать до момента передачи залогового имущества банку.

Последней из списка является система «Нежилые помещения». С её помощью клиент может купить новую или вторичную жилплощадь, не занятую никем. Выполняется это при следующих условиях:

• размер выдаваемых средств составляет от четырёхсот тысяч до пятидесяти миллионов;
• чтобы погасить долг, клиенту даётся от трёх до пятнадцати лет;
• показатель процентной ставки составляет 12,99%;
• для оформления сделки потребуется заранее оплатить 30% кредита.

Объёктом сделки в данной системе являются здания, предназначенные не для жилой эксплуатации: складские, производственные и прочие помещения, а также комплексы. На протяжении проверки поданной оформителем заявки специалисты рассматриваемой компании анализируют целесообразность выдачи займа на приобретение того или иного помещения, вычисляя его ликвидность.

Условия выдачи ипотеки в СМП Банке

Получить средства на приобретение той или иной недвижимости может только клиент, соответствующий определённым критериям, среди которых можно выделить:

1. Наличие гражданства Российской Федерации, а также регистрации на её территории: подойдёт как временная, так и постоянная.
2. Абсолютная дееспособность лица.
3. Платёжеспособность, соответствующая критериям требующегося оформителю контракта.
4. Возраст старше 21 и младше (к моменту завершения периода погашения взятого займа) 65 лет.
5. Наличие рабочего стажа, превышающего 6 месяцев на текущей должности. Для индивидуальных предпринимателей требуется срок регистрации, превышающий 2 года, а для владельцев собственного бизнеса данный период должен быть больше одного года.
6. В качестве созаёмщиков могут выступать только официальные супруги получателя.

Ещё одной положительной чертой является наличие дополнительных условий получения ипотеки в СМП Банк, которыми может воспользоваться заёмщик:

• учёт второстепенных источников прибыли, таких как пенсионные отчисления, деньги от сдачи жилья в аренду, второстепенных подработок и так далее;
• возможность увеличить число созаёмщиков до трёх человек;
• сотрудничество не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также собственников бизнеса.

Какие документы нужны для получения ипотеки в СМП Банке
Клиенту требуется следующий пакет документов для ипотеки в СМП Банке:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• выданный банком бланк заявления в заполненном виде;
• справки, отображающие информацию у текущей занятости оформителя;
• свидетельства о браке или разводе;
• бумаги, отображающие право собственности на покупаемое жильё;
• военный билет (только для граждан мужского пола, возрастом до 27 лет).

Иногда компания может запрашивать и другую документацию: это определяется индивидуально для каждого оформителя.

Как оформить ипотеку в СМП Банке

Получить ипотечный кредит в СМП Банке можно путём оформления соответствующей заявки на сайте компании или в одном из её отделений. После её рассмотрения придётся также получить страховку на имущество и провести все процедуры, связанные с его оценкой. После этого можно приступать к регистрации самой сделки и постепенной выплате полученного кредита.

Ипотечный кредит от СМП Банка является оптимальным для любого пользователя, так как обладает множеством разновидностей и положительных характеристик, делающих его максимально выгодным для получателя.