Ипотека в Уралсиб

Ипотека банка Уралсиб – это отличная возможность для приобретения своей квартиры, городского дома или участка земли. При этом для рассмотрения доступна как новая, так и вторичная недвижимость. Данный кредитор предлагает обширный список разнообразных финансовых продуктов, обладающих уникальными особенностями и рассчитанных на большинство категорий граждан.

Особенности ипотеки в Уралсиб

Рассматриваемый банк имеет множество положительных отзывов от простых людей, воспользовавшихся его услугами. Высокая симпатия к нему обуславливается тем, что ипотека Уралсиб является доступной для каждого. Немалое количество различных программ разработано специально для граждан с разной платёжеспособностью. При этом компания также учитывает рабочее место заёмщика и выдвигает ему весьма простые условия для оформления кредита: для этого не придётся тратить много времени на сбор множества различных бумаг.

Ещё один важный аспект работы с фирмой заключается в наличии различных льгот, которые могут сделать условия контракта ещё более выгодными. На данный момент получить ипотеку от Уралсиб можно по девяти основным финансовым продуктам, среди которых:

1. «Новостройка»
2. «Вторичное жильё»
3. «Рефинансирование»
4. «Семейная»
5. «Военная»
6. «Под залог уже имеющейся недвижимости»
7. «По двум документам»
8. «Под залог квартиры на абсолютно любые цели»
9. «Каникулы»

Каждая из представленных выше систем обладает собственными уникальными характеристиками, на которых следует остановиться подробнее.

Ипотечные программы в Уралсиб

Начнём по порядку. Первой в списке является «Новостройка». Она подразумевает приобретение любого вида недвижимого имущества на этапе его постройки. Для этого выдвигаются следующие условия:

• минимальный размер кредита составляет 300 тысяч, а максимальный – 50 миллионов рублей;
• на погашение займа даётся срок от трёх до тридцати лет;
• величина первоначального взноса составляет 15% от суммы имущества, являющегося объёктом сделки.

Важный момент: наибольший размер выдаваемого кредита выбирается исходя из того, какой платёжеспособностью обладает оформитель. Для граждан, имеющих материнский капитал, предусмотрена возможность понизить начальный залог до 10 процентов. В иных случаях потребуется выплатить не меньше 15%. Исключением являются сделки, в которых рассматриваются апартаменты: для них данный показатель равняется 20%.

Следующей является ипотечная программа Уралсиб, подразумевающая выдачу денег на недвижимость со вторичного рынка. В данном случае основные условия идентичны тем, что были описаны выше. Однако помимо них следует учесть, что жильё должно иметь аккредитацию от самого банка, или же пройти согласование во время оформления основного заявления.

В случае, если клиент является индивидуальным предпринимателем, ему потребуется заранее внести 30% от суммы покупаемого им объёкта. Для владельцев собственного бизнеса этот коэффициент составляет 40%.

«Рефинансирование» подразумевает изменение условий уже оформленной клиентом ранее ипотеки в других банковских учреждениях. Данная процедура направлена на то, чтобы сделать её более выгодной или простой для погашения. Для данной системы характерны следующие параметры:

• величина одного займа не может превышать 50 миллионов рублей. При этом она напрямую зависит от финансовых возможностей заёмщика и остатка рефинансируемого кредита;
• для выплаты даётся срок, не превышающий 30 лет.

Для переоформления доступна не только классическая ипотека, но и потребительские займы, сделки на покупку автомобиля или закрытие активных кредиток. Общее число объектов сделки, а также сумма выдаваемых денег индивидуальны и в каждом случае обсуждаются непосредственно со специалистами компании.

Следует отметить, что для использования рассматриваемой системы не требуется какое-либо разрешение от прошлой фирмы-кредитора. После получения финансов можно просто направить их на погашение активной задолженности и перевести залоговую сумму на изменение условий кредитования в Уралсибе.

«Семейная» система будет актуальна только для семей, в которых проживает от трёх детей. При этом, они должны быть рождены в период, начиная с текущего года, и заканчивая 2022 годом. Дополнительной поддержкой заёмщиков занимается непосредственно государство. Контракты оформляются при следующих условиях:

• сумма предварительного взноса составляет минимум половину от стоимости жилья;
• на погашение займа даётся от трёх лет;
• клиент может получить от трёхсот тысяч рублей;
• для покупки доступны как уже готовые, так и только возводящиеся жилищные объекты. После заключения сделки они перейдут в собственность кредитора в качестве залога.

Программа для военнослужащих подразумевает составление контрактов на льготных условиях. Для получения подобной ипотеки гражданину необходимо на протяжении трёх или более лет состоять в накопительно-ипотечной системе. В таком случае оформителю предоставляются следующие условия:

• наибольший размер выдаваемых средств составляет 2,1 миллиона рублей;
• на выплату даётся временной промежуток, составляющий от трёх до двадцати лет;
• в качестве дополнительной льготы также можно использовать материнский капитал.

Также существует способ повысить сумму займа до 2,6 миллионов. В данном случае подразумевается, что деньги для погашения долга будут направлены из баланса накопительно-ипотечной системы. Однако вместе с этим разница между стандартными ежемесячными выплатами и финансами, получаемыми из бюджета, оплачивается непосредственно оформителем подобной ипотеки от Уралсиб. Для приобретения на данные средства доступны только жилищные объекты, имеющие аккредитацию от банка.

Кредит под залог уже имеющейся недвижимости подразумевает, что в качестве предварительного платежа будет использовано жильё клиента. В таком случае необходимость оплаты каких-либо взносов исключается, однако потратить полученные финансы можно только с заранее выбранной целью. При составлении подобного контракта выдвигается следующий ряд критериев:

• размер одного кредита должен превышать 300 тысяч рублей;
• какие-либо стартовые выплаты со стороны кредитуемого полностью отсутствуют;
• возврат денег осуществляется на протяжении срока, составляющего 3-25 лет.

Стоит учесть, что в качестве залога может быть использована как недвижимость, находящаяся в собственности непосредственно клиента, так и та, что принадлежит сторонним лицам. На выбор предоставляются квартиры и дома с первичного и вторичного рынков.

Программа ипотечного кредитования Уралсиб «По двум документам» рассчитана на тех, кто не имеет возможность предоставить банку полный комплект необходимой документации. Данная система лояльности, как можно понять из названия, позволяет составить контракт всего по двум документам, одним из которых является паспорт. В качестве второго можно использовать любую бумагу, подтверждающую личность получателя (водительское удостоверение, код налогоплательщика, СНИЛС, загранпаспорт и прочие).

Важный момент: специфика критериев оформляемого таким образом контракта имеет существенные отличия от прочих. В первую очередь они заключаются в более высоком размере стартового взноса, составляющего как минимум 40% от стоимости приобретаемого объёкта.

Подобные заявки рассматриваются быстрее, чем остальные, что является значимым преимуществом для оформителя. Для реализации полученных средств можно использовать только рынок первичной недвижимости, то есть здания, находящиеся на стадии построения.

Кредитование под залог квартиры на абсолютно любые цели отличается от прочих систем тем, что оно может быть направлено на выполнение целей, не связанных с покупкой жилья. Данный продукт обладает следующими характеристиками:

• для использования заёмщику предоставляется сумма от пятисот тысяч до шести миллионов рублей;
• полное погашение данного кредита может происходить на протяжении срока, составляющего интервал от одного года до 15 лет;
• наибольший размер выдаваемых финансов составляет 60 процентов от собственности, выступающей в качестве залога.

Как было сказано ранее, банк не будет отслеживать процесс расходования данных средств, поэтому клиент может потратить их на любые цели, к примеру – осуществление ремонта, приобретение машины и так далее.

«Каникулы» можно назвать дополнением к другим договорам, заключаемым с рассматриваемым учреждением. Основная идея данной программы заключается в понижении суммы ежемесячных отчислений на временной промежуток, на протяжении которого осуществляется строительство купленного объекта. Оформителю предоставляется следующий перечень возможностей:

• осуществление выплат в размере половины от заданной в контракте суммы;
• совмещение арендных выплат за квартиру или дом с кредитными;
• отказ от действия данной опции в любой удобный момент. После него оплата вновь будет осуществляться в полном размере.

Данная услуга действует на протяжении 1-2 лет. Как правило, этого времени вполне достаточно для возведения дома и сдачи его в эксплуатацию, в результате чего заёмщик может покинуть съёмное жильё.

Размер процентной ставки для каждой из вышеописанных систем индивидуален, и рассчитывается исходя из множества аспектов. Для приблизительного вычисления этого показателя можно воспользоваться специальным калькулятором, в котором можно указать все необходимые критерии.

Условия выдачи ипотеки в Уралсиб

Для получения денег на покупку какой-либо недвижимости, клиенту следует учесть следующие условия ипотеки в Уралсиб, которым он должен соответствовать:

• наличие паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации;
• возраст старше 18 и младше 70 лет;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• абсолютная дееспособность;
• платёжеспособность, соответствующая оформляемой ипотеке от Уралсиб;
• наличие рабочего стажа, превышающего 3 месяца. При этом необходимо, чтобы возраст организации, в которой работает получатель, был не меньше одного года.

Важный аспект: кредитная история заёмщика не является предметом для строго рассмотрения, поэтому банк лояльно относится к случаям, когда в ней присутствуют какие-либо некрупные нарушения.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Уралсиб

Ещё одним обязательным элементом получения займа является наличие у оформителя определённых документов для ипотеки Уралсиб, среди которых:

• заполненный шаблон заявления;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• бумаги, отражающие текущую занятость клиента (можно использовать трудовой договор или соответствующую книжку);
• справки, в которых указан уровень дохода (подойдут как 2-НДФЛ и выписки банковского счёта, так и подтверждённая форма, заранее выданная банком);
• СНИЛС;
• индивидуальный код налогоплательщика;
• копии свидетельств о браке и разводе, а также о рождении детей.

При использовании дополнительных льгот необходимо предоставлять более расширенный пакет документов для ипотеки в Уралсиб. Помимо этого, также потребуются некоторые бумаги, касающиеся приобретаемого объекта:

• копия паспорта гражданина, продающего имущество;
• справки, подтверждающие, что продавец имеет право собственности на выбранное жильё. Можно использовать соответствующее свидетельство, договор о приобретении, обмену, дарению и прочие;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о полном отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальному хозяйству;
• свидетельство о том, что в жилье, являющимся объектом договора, отсутствуют прописанные лица;
• итоговый отчёт об оценке квартиры или дома.

Как оформить ипотеку в Уралсиб

Чтобы взять ипотеку в Уралсиб, понадобится в первую очередь оформить соответствующее заявление. Сделать это можно двумя способами – в режиме «онлайн» на официальном сайте банка или же в одном из его многочисленных отделений. Однако в любом случае клиенту придётся посетить отделение компании для конечного подписания контракта.

После составления, подачи и одобрения заявки заёмщику необходимо приступить к поиску наиболее подходящего ему жилья и составлению всех необходимых договоров. После работы непосредственно с недвижимостью можно переходить к внесению первоначальной выплаты и последующему погашению долга. Также получателю придётся уделить некоторое время оформлению страховки: конечно, от неё можно отказаться, однако это повысит процентную ставку.

В целом можно сказать, что ипотека Уралсиб пользуется широким спросом среди простых граждан. Это объясняется множеством выгодных программ и весьма простым процессом оформления, не требующим больших затрат времени.