Ипотека в Восточном Банке

Всем людям, желающим приобрести собственную недвижимость, но не имеющим должного количества финансов, рекомендуется обратить своё внимание на ипотечное кредитование от Восточного Банка. С его помощью можно быстро получить необходимое для покупки квартиры или дома количество денег.

Заёмщик может найти немало предложений от различных финансовых компаний, однако рассматриваемая отличается от них обширным набором положительных качеств, благодаря которым процесс оформления и погашения ссуды становится максимально простым. Основные тонкости данной процедуры, а также её особенности будут подробно разобраны ниже.

Особенности ипотеки Восточного Банка

Целесообразность использования услуг именно рассматриваемой компании подтверждается множеством отзывов от простых клиентов, в которых, как правило, отмечается то, что банк всегда лоялен к кредитуемым и предоставляет им простые условия для выплаты долга.

Подобное кредитование является предельно доступным: какие-либо строгие требования к оформителям отсутствуют, что позволяет воспользоваться им каждому желающему. Также стоит упомянуть, что сама процедура получения денег протекает быстро, что особенно важно для тех, кто срочно нуждается в деньгах на жильё.

Составление договоров в каждом отдельно взятом случае происходит по-разному, так как заявителям всегда предлагаются параметры, основывающиеся непосредственно на их личных желаниях и качествах. Ипотечные кредиты Восточного Банка всегда рассчитаны на предоставление получателю достаточного финансирования для реализации его целей, а также комфортных условий для последующей выплаты заёмных средств.

Основополагающими аспектами, оказывающими значимое влияние на протекание сотрудничества компании и кредитуемого, являются финансовые возможности последнего, а также его благонадёжность. В первом случае всё предельно просто: чем большим количеством свободных средств располагает оформитель, тем больше различных возможностей ему открыто: он может рассчитывать на меньший период кредитования и значительно повышенный размер ссуды.

Однако клиенты с низким уровнем дохода также могут получить большой заём: отличием в данном случае является срок кредитования, который будет продлён для оптимизации ежемесячных платежей.

Второй из вышеуказанных аспектов также играет немалую роль в определении размера ссуды, но при этом он может повлиять и на размер годовой ставки, в соответствии с которой будут начисляться дополнительные проценты.

Если оформитель предоставит как можно больше полезной информации о себе и будет обладать положительной историей кредитования, компания будет максимально лояльной к нему, предоставляя наиболее выгодные предложения. Получить хорошее доверие можно несколькими способами.

Сперва стоит обратить внимание на объём предоставляемой при подаче заявки документации. Если она будет включать в себя полное подтверждение личности заявителя и того, что получаемая им прибыль стабильна и соразмерна потенциальным долговым обязательствам, он сможет получить ссуду на наиболее выгодных условиях.

Однако помимо этого можно выделить ещё несколько важных критериев:

1. Сперва следует обратить внимание на то, оформил ли клиент страховой договор на свою жизнь, или нет. Страхование – это очень важный аспект сотрудничества: оно является обязательным для объекта, рассматриваемого в контракте. Застраховать себя оформитель может по собственному желанию, однако при отказе показатель процентной ставки по выплатам будет значительно увеличен.
2. Ещё одним немаловажным фактором является предоставление какого-либо залогового имущества. В качестве такового кредитуемый может передать банку уже имеющуюся у него недвижимость. Это позволяет повысить общий размер ссуды, а также исключить необходимость внесения предварительного взноса.
3. Также в процессе работы следует уделять внимание непосредственно приобретаемой недвижимости. Если она принадлежит фирме-партнёру банка и имеет соответствующую аккредитацию, заявитель также может получить дополнительную выгоду.

Ко всему прочему следует добавить наличие различных льготных предложений для определённых категорий граждан. К примеру, для внесения предварительного платежа могут быть использованы средства материнского капитала (при наличии такового).

Также более приятные условия предусмотрены для граждан, заработная плата которых начисляется на соответствующий счёт в банке. Ещё одна категория оформителей, которая может рассчитывать на определённую выгоду – это сотрудники компаний, сотрудничающих с рассматриваемым финансовым учреждением.

Непосредственно выдача финансов по ипотеке от Восточного Банка может происходить сразу несколькими способами. Это обуславливается наличием нескольких специальных систем с уникальными параметрами, направленных на оптимизацию займов для тех или иных категорий граждан. Можно выделить целый список их разных программ, который включает в себя:

1. «Новостройка»;
2. «На готовое жильё»;
3. «Рефинансирование»;
4. «Под залог»;
5. «Военная».

Во многом именно от этих систем зависит, какие показатели финансирования сможет получить кредитуемый. Каждая из них была разработана сугубо для реализации соответствующих целей, либо же для определённых категорий граждан. Чтобы подобрать наиболее удобную и выгодную, следует подробно остановиться на каждой из них по отдельности.

Ипотечные программы Восточного Банка

Для удобства все системы будут рассмотрены в том порядке, в котором они указаны выше. Программа выдачи ипотеки Восточного Банка под названием «Новостройка» разработана специально для клиентов, желающих приобрести квартиру на этапе возведения. Она подразумевает выдачу денег по следующим характеристикам:

1. Сумма займа определяется исходя из географического расположения объекта, рассматриваемого в договоре. В случае с Москвой, Санкт-Петербургом, а также прилежащими к ним областями, этот показатель будет составлять минимум 500 тысяч рублей и максимум 30 миллионов. Для всех остальных регионов России предельный показатель будет понижен до 15 миллионов рублей.
2. Наименьший показатель процентной ставки составляет 9,70%, однако он предлагается только обладателям определённых льгот. Чаще всего его значение равняется 11%, однако понизить его можно посредством внесения начального взноса, превышающего 20% от общей суммы займа.
3. Срок, на протяжении которого могут действовать долговые обязательства, колеблется в пределах от 3 до 30 лет.
4. Размер обязательного предварительного взноса составляет минимум 15%. Важный момент: он может быть понижен до 10% посредством применения материнского капитала.

Продукт «На готовое жильё» подразумевает покупку недвижимости на вторичном рынке. Для выбора доступны не только квартиры, но и частные дома или апартаменты. Её условия во многом схожи с предыдущей, однако прослеживаются и некоторые отличия. Среди таковых можно отметить повышение минимального показателя процентной ставки до 9,80%. Для его получения также потребуется внести повышенный предварительный взнос, составляющих 30% от стоимости жилья.

«Рефинансирование» является специальной системой, рассчитанной не на приобретение какой-либо недвижимости, а на изменения условий уже имеющегося у оформителя ипотечного кредита. В таком случае осуществляется полное погашение долговых обязательств по предыдущей ссуде, после чего кредитуемый может подобрать более выгодные условия ипотеки в Восточном Банке.

Последние представлены следующим списком:

1. Сперва следует отметить, что минимальный показатель процентной ставки по изменяемому займу может составлять 9,5%. Помимо этого, существует такая услуга, как «Переменная ставка», которая отлично подойдёт для граждан, ориентирующихся при выплате на текущее положение дел в экономике. В таком случае размер показателя будет равен 15,13%.
2. Сумма выдаваемой ссуды ограничивается 85% от общего размера имеющейся в данный момент времени задолженности. При использовании «Переменной ставки» данный показатель будет понижен до 70%.
3. Срок, в течение которого может происходить погашение ссуды, может равняться 3-30 лет.
4. Внесение каких-либо предварительных платежей не требуется.

Кредитование «Под залог» предлагает клиенту приобрести любой недвижимый объект с первичного или вторичного рынков жилья при условии, что он передаст банку в залог уже имеющийся у него жилой объект (квартиру или апартаменты). Параметры при работе с данной программой будут следующими:

1. Размер займа также определяется географическим расположением приобретаемого объекта и ограничивается 30 000 000 рублей для северной и южной столиц, либо 15 000 000 для всех других регионов. При этом данная сумма не может превышать 60% от стоимости залогового объекта, однако может полностью покрывать цену покупки.
2. Показатель процентной ставки в таком случае будет составлять как минимум 10,5%. Стоит отметить, что важным аспектом получения денег является подтверждение целесообразности займа. Если соответствующие документы не будут предоставлены, данный показатель увеличится на 4%. Важный момент: если размер стартового взноса не будет превышать половину от получаемой суммы, размер ставки повысится до 11,5%.
3. Период кредитования ограничивается 30 годами, однако обязательно превышает 3 года.

«Военная» ипотека от Восточного Банка разработана специально для граждан, участвующих в накопительно-ипотечной системе, обеспечивающей жильём военнослужащих. Она предлагает пользователям уникальные параметры сделок:

1. В первую очередь стоит отметить, что сумма ссуды должна составлять минимум 500 000, но не превышать 2 509 211 рублей. При этом географическое положение квартиры или дома не имеет никакого значения.
2. Ограничений, связанных со сроком кредитования также не предусмотрено, однако стоит отметить, что он должен длиться больше трёх лет. Единственным ограничением является возраст получателя, который не должен превышать предельный показатель для пребывания на военной службе.
3. Процентная ставка для данной программы фиксирована и составляет 9,3%. При этом следует отметить, что все выплаты по ссуде будут осуществляться государством до тех пор, пока кредитуемый пребывает на военной службе.
4. Минимальный начальный взнос составляет 20% от суммы кредита. Его можно снизить посредством использования материнского капитала.

Условия выдачи ипотеки Восточного Банка

Перед тем как приступать к оформлению, заёмщику следует также ознакомиться с условиями выдачи ипотечных займов Восточного Банка. Они представляют собой определённый перечень требований, выдвигаемых всем потенциальным клиентам.

Чтобы получить одобрение на ссуду, необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Ключевым является наличие гражданства Российской Федерации и регистрации на территории государства.
2. Заёмщик должен быть старше 21 года при получении займа и младше 65 лет к моменту того, как он будет полостью выплачен.
3. Наёмные рабочие должны обладать трудовым стажем, превышающим 6 месяцев для текущего или прошлого места работы. В свою очередь индивидуальные предприниматели должны вести своё дело как минимум 2 года и не получать от него убыток.
4. Для участия в сделке можно привлекать до четырёх созаёмщиков, к которым могут относиться супруг/а и родственники получателя. Все описанные выше требования будут актуальны и для них.

Какие документы нужны для получения ипотеки Восточного Банка

При рассмотрении особенностей компании было упомянуто, что крайне важной является документация для ипотеки от Восточного Банка.

Чтобы не тратить время на её сбор, клиент может воспользоваться возможностью оформления ссуды всего по двум документам – паспорту и дополнительному удостоверению личности. Этот метод будет значительно быстрее, однако он сопровождается определёнными ограничениями, делающими финансирование менее выгодным.

Оптимальный список документации включает в себя:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Военный билет (для мужчин младше 27 лет).
3. Дополнительное удостоверение, в качестве которого можно использовать СНИЛС, водительские права, загранпаспорт.
4. Для рефинансирования обязательными являются документы, отображающие состояние текущего займа: размер задолженности по нему, договор на получение, а также правки о своевременности вносимых выплат.
5. При использовании материнского капитала потребуется соответствующий сертификат, а также справка из Пенсионного Фонда о текущем состоянии его баланса.
6. Документ, подтверждающий доход. Для наёмных рабочих подойдут справка 2-НДФЛ и трудовая книга. В свою очередь индивидуальным предпринимателям потребуется предоставить налоговую декларацию.
7. При внесении какого-либо залога, необходимо предоставить документы на право собственности для передаваемого имущества, а также согласие всех его владельцев. Помимо этого, могут потребоваться также бумаги, отображающие его состояние.

Как оформить ипотеку Восточного Банка

Оформление ипотечного кредита от Восточного Банка не представляет собой ничего сложного: достаточно будет выполнить лишь несколько простых действий. Для начала требуется заполнить и подать соответствующее заявление, к которому прикрепляются необходимые документы.

Сделать это можно в одном из офисов компании. Однако существует и более быстрый и удобный вариант – подача онлайн-заявки. Заполнить соответствующую анкету можно на официальном сайте банка.

Одобрение заявки всё равно требует от клиента посещения ближайшего отделения банка. Это необходимо для того, чтобы предоставить всю документацию, касающуюся выбранного для приобретения объекта, а также страховые договоры.

В конечном итоге будет разработан сам контракт, после подписания которого можно будет получить необходимые средства. Они в свою очередь будут переведены безналичным платежом на реквизиты компании-застройщика или кредитора.

Чтобы подаваемое заявление с максимально высокой вероятностью было одобрено, рекомендуется предварительно рассчитать оптимальные параметры и оптимизировать их под собственные возможности. Для этого можно использовать удобный ипотечный калькулятор.