Ипотека в ЮниКредит Банке

Рейтинг 4

Плюсы и минусы ипотеки ЮниКредит Банк

  • максимальная сумма кредитования – 30 млн рублей
  • фиксированная ставка без изменений после заключения договора
  • максимальный срок кредитования – 30 лет
  • лояльные требования к заёмщикам
  • для получения займа потребуется сбор многих документов
  • платная оценка выбранного имущества

Основная информация по ипотеке ЮниКредит Банк

Современный рынок ипотечного кредитования представлен обширным количеством банковских организаций. Все они предлагают самые разные кредитные продукты с разнообразными условиями, выгодами, преимуществами и недостатками. Ипотека в ЮниКредит Банке обладает большой популярностью среди потребителей.

Люди обращают на него своё внимание из-за европейского характера, современной модели работы и хороших условий кредитования. Высокое качество обслуживания формировалось с 1989 года, когда компания пришла на российский рынок. За 30 лет работы ЮниКредит Банк разработал уникальные для России схемы работы, которые высоко ценятся заёмщиками.

Несмотря на большое количество предлагаемых программ, организация допускает сотрудничество без выбора определенного продукта. Потенциальный клиент может воспользоваться специальным калькулятором на официальном сайте, с помощью которого можно рассчитать оптимальный вариант финансирования своей сделки по покупке недвижимости. При этом условия ипотеки от ЮниКредит Банка в такой ситуации могут оказаться оптимальными для конкретного случая.

Особенности ипотеки в ЮниКредит Банке

ЮниКредит Банк является одним из самых крупных в России на данный момент. У многих людей он ассоциируется с банком для бизнеса. В действительности так и есть: компания больше ориентируется на работу с юридическими лицами – с бизнесом самых разных размеров.

Несмотря на это, в последние годы организация активно занялась развитием ипотечных продуктов для физических лиц. Благодаря этому уже сегодня ипотека ЮниКредит Банка является одной из самых выгодных в России.

Из основных особенностей ипотечного кредитования можно выделить:

  1. Развитый интернет-банкинг, который быстро работает с любых устройств. Все клиенты отзываются о нем положительно, так как он имеет современный интуитивно понятный интерфейс. Это позволяет пользователям быстро ориентироваться в структуре всех кредитных предложений и прочих банковских услуг.
  2. Развитая работа в онлайн-режиме. Сайт банка позволяет подключать многие услуги, получать займы, включая ипотеку, в режиме онлайн. Не посещая отделение банка, можно получить деньги на свою пластиковую карту на неотложные потребности.
  3. Большое количество кредитных предложений. Разнообразие позволяет подбирать клиентам оптимальные для своих условий продукты. Разработаны варианты как без залогового обеспечения и поручителей, так и с ними. Во втором случае можно рассчитывать на существенное снижение процентной ставки.
  4. Служба техподдержки работает круглосуточно. Если у клиента возникает вопрос или проблема с кредитованием или какой-либо услугой, он может получить ответ даже глубокой ночью. Связаться с сотрудником техподдержки можно как по телефону горячей линии, так и через контактную форму на официальном сайте.
  5. Высокая степень защиты средств, хранимых на счёте. Можно установить авторизацию в личном кабинете по одноразовому паролю, который будет приходить на номер телефона, указанный при регистрации. Это существенно снижает вероятность кражи личных средств с банковского счета.

За счет многочисленных особенностей и преимуществ получение ипотечного кредита ЮниКредит Банка является отличным решением. Можно всегда рассчитывать на получение выгодных условий, быстрого обслуживания и высокой степени безопасности.

Ипотечные программы в ЮниКредит Банке

В 2019 году ипотечные программы ЮниКредит Банка представлены шестью продуктами. Они отличаются друг от друга процентными ставками, максимальными суммами и сроками кредитования, возможностью использовать льготные или социальные программы государства и т.п.

Программы:

  1. «Семейная ипотека». Программа с государственной поддержкой, которую сейчас предлагают многие банки. Распространяется на семьи, в которых до 2022 года родился второй или третий ребенок. Главной особенностью является пониженная процентная ставка – 6%. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредитования – 8 млн рублей, для регионов – от 1 до 3 млн. Чтобы воспользоваться данной программой, нужно сделать первоначальный взнос в размере от 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости.
  2. «Ипотека зовёт!». Это предложение ипотеки ЮниКредит Банк ориентировано на покупку недвижимости на вторичном рынке. Можно получить займ под 9,25% годовых, но для этого необходимо внести как можно бОльший первоначальный взнос, а также обладать высоким уровнем дохода. Не последним фактором для этой программы является регион проживания заёмщика.
  3. «Ипотека на новостройку». Аналогичный предыдущему вариант, который ориентирован на покупку недвижимости на первичном рынке. Отличием является минимальная процентная ставка – 9,5%. Купить квартиру или апартаменты можно только в доме, построенным застройщиком-партнером банка. Полный список партнеров доступен на официальном сайте или в любом отделении ЮниКредит Банка.
  4. «Кредит на коттедж». Большой семье – большая жилплощадь! Компания финансирует сделки по покупке домов и коттеджей на вторичном рынке от 12,5% годовых. Ставка существенно выше, чем при покупке квартиры в жилом доме, что объясняется низкой ликвидностью таких объектов.
  5. «Кредит на квартиру». Данная ипотечная программа в ЮниКредит Банке также ориентирована на покупку квартиры на вторичном рынке. Особенностью этого варианта является повышенная максимальная сумма кредитования – 15 млн рублей. При внесении большого первоначального взноса (от 50%) она может быть увеличена до 30 млн рублей.
  6. «Целевое ипотечное кредитование». Недавно разработанный банком вариант, который предусматривает кредитование покупки земельного участка под строительство частного дома; осуществления ремонта в уже находящемся в собственности жилья; рефинансирование текущей ипотеки в другом банке под более выгодные условия. Эта программа предусматривает выдачу до 15 млн рублей под 12,25% годовых.

Это лишь общие условия по каждому продукту организации. Ипотечное кредитование ЮниКредит Банка обладает также определенными плюсами и минусами.

Плюсы:

  • клиент может получить займ на сумму до 30 млн рублей;
  • ставка, указанная при первичном заключении договора, не меняется на протяжении всего срока его действия;
  • контракт можно заключить на 30 лет, но возможно досрочное погашение задолженности без уплаты дополнительных комиссий;
  • большой выбор кредитных программ, можно составить уникальный продукт под собственные возможности и требования;
  • невысокие требования к заемщикам;
  • рассмотрение заявок осуществляется в течение 2-5 рабочих дней с момент подачи;
  • нет обязательного требования по постоянной или временной регистрации в регионе, в котором берется ипотека ЮниКредит Банк;
  • банк не требует от заемщика обязательного оформления личного страхования для снижения процентной ставки.

Минусы:

  1. для получения займа потребуется собрать большой пакет документов, к тому же, банковский специалист может запросить дополнительные данные на своё усмотрение;
  2. компания осуществляет платную оценку имущества, которое выбирает заёмщик для покупки;
  3. рефинансирование осуществляется посредством перевода денег банку, который выдал ипотеку клиенту первым, напрямую.

Положительных сторон у программ ипотечного кредитования в ЮниКредит Банк больше, чем отрицательных. К тому же минусы создают лишь небольшие трудности, которые при небольшом усилии можно преодолеть. Некоторые преимущества нехарактерны для конкурентов, поэтому люди и выбирают ЮниКредит Банк.

Условия выдачи ипотеки ЮниКредит Банком

Есть определенные условия ипотеки в ЮниКредит Банке, которым должен соответствовать заемщик и выбранная недвижимость. В противном случае компания может отказать потенциальному клиенту в финансировании сделки.

Стандартным требованием является минимальный возраст заемщика. Он должен быть не младше 21 года. Никаких исключений в данной ситуации быть не может. Также банк не выдает ипотечный кредит людям, которые на момент окончания кредитного договора будут старше 65 лет.

По трудовому стажу организация выдвигает более лояльные условия, нежели у основных конкурентов. Они не требуют какого-то минимального стажа на последнем месте работы. Но по текущей специальности общий трудовой стаж должен быть не менее 2-х лет.

Для получения ипотечного кредитования ЮниКредит Банка человек должен иметь гражданство Российской Федерации. Компания не сотрудничает с лицами даже из стран СНГ. По этой же причине они не выдают валютную ипотеку.

Ещё одним важным пунктом является кредитная история. Во-первых, человеку без кредитной истории будет сложно получить ипотеку в ЮниКредит Банке. А если и получится, то процентная ставка будет высокой. Во-вторых, организация отказывается финансировать сделки по покупке недвижимости тех людей, у которых есть хотя бы одна просрочка по какому-либо ранее взятому кредиту.

Неохотно на сотрудничество компания идет с людьми, которые имеют низкий уровень дохода. В таких ситуациях устанавливается либо высокая процентная ставка, либо жесткое ограничение по максимальной сумме кредита. Клиентам, которые не могут официально подтвердить свой текущий уровень дохода, также отказывают без каких-либо переговоров.

К условиям ипотечного кредита в ЮниКредит Банке также относятся критерии, предъявляемые к квартире или дому, который хочет приобрести заёмщик:

  • должен быть собственный санузел и кухня;
  • выбранный объект должен быть подключен к центральной системе водоснабжения;
  • должна быть настроена коммуникация подачи какого-либо вида отопления;
  • рассматриваются только те объекты, которые находятся в регионе присутствия банка или его филиала (в данной ситуации рассматриваются и пригороды);
  • постройка должна быть не старше 1965 года;
  • у предпочитаемого варианта не должно быть обременений, оставшихся от прежнего собственника;
    планировка должна быть узаконенной.

Если выбранный объект недвижимости не соответствует какому-либо из условий, то банк не согласится финансировать сделку по его покупке. Поэтому клиенты подходят с большой ответственностью к выбору. Нередко они пользуются помощью специалистов в данном вопросе, чтобы не потратить на это много времени.

Какие документы нужны для получения ипотеки в ЮниКредит Банке

Пакет документов для ипотеки в ЮниКредит Банке ничем особо не отличается от других организаций. Клиенту рекомендуется ответственно подходить к сбору всех необходимых данных, чтобы у компании не возникло вопросов по поводу его платежеспособности. Это существенно сократит сроки получения займа на приобретение недвижимости.

Основной пакет документов:

  • анкета;
  • документ, подтверждающий личность;
  • документы, подтверждающие личности членов семьи;
  • документы, подтверждающие текущее место работы и уровень дохода;
  • свидетельство о браке или о разводе (если имеется).

Это обязательные документы для ипотеки в ЮниКредит Банке. Помимо них, заёмщику необходимо предоставить своему менеджеру ряд официальных данных по выбранному объекту недвижимости:

  • подтверждение текущей собственности квартиры или дома;
  • документ, который фиксирует право перехода собственности от предыдущего владельца к текущему;
  • оценка специалиста по текущей стоимости выбранного объекта;
  • кадастровые данные;
  • информация по недвижимости из домовой книги;
  • документ, который подтверждает страхование от возможных имущественных рисков.

Страхование имущественных рисков является обязательным условием при оформлении ипотеки в данном банке. Без неё ЮниКредит Банк откажет в выдаче кредита под приобретение недвижимости. Причем страховку требуется оплатить ещё до совершения сделки, то есть когда у неё прежний хозяин.

Как оформить ипотеку в ЮниКредит Банке

Процесс взятия ипотеки в ЮниКредит Банке очень простой и состоит из нескольких этапов. Больше всего времени, как правило, уходит на сбор всей документации и подбор подходящего объекта недвижимости. Сама процедура выглядит следующим образом:

  1. Выбор подходящей программы ипотечного кредитования и последующий сбор необходимого пакета документов. Полный список можно уточнить по телефону горячей линии, на сайте или в отделении.
  2. Подача заявления в ближайшем офисе или в режиме онлайн.
  3. Рассмотрение заявки. Осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Задержки возникают в редких случаях.
  4. Подбор квартиры или дома. К данному этапу переходят в случае получения положительного решения по ипотечному кредиту в ЮниКредит Банке. Оно действует в течение трех месяцев, поэтому стоит тщательно подходить к этому этапу.
  5. Подписание договора после утверждения выбранного объекта недвижимости специалистами банка.
  6. Регистрация сделки.

После того, как пройден последний этап, клиенту остается лишь оплатить зафиксированную контрактом сумму первоначального взноса. Взять ипотечный кредит в ЮниКредит Банке проще, чем у многих конкурентов, поэтому он является выбором тысяч клиентов. Но чтобы это было действительно так, нужно слушать и следовать всем советам, которые дает персональный менеджер.

Основные виды ипотеки ЮниКредит Банк

Процентная ставка:6,0%
Сумма займа:1 000 000 руб - 12 000 000 руб
Срок займа:1 год - 30 лет
Срок рассмотрения:до недели
Возраст заёмщика:от 21 лет до 65 лет
Стаж работы:от 6 месяцев

Отзывы о ипотеке ЮниКредит Банк