Альфа-Банк

Ипотечный кредит от Альфа-Банка является отличной возможностью для того, чтобы в крайне короткий срок обзавестись собственной квартирой, домом или земельным участком. Среди множества аналогов от других компаний рассматриваемая услуга выделяется обширным перечнем преимуществ, благодаря которым она смогла заполучить признание и широкую популярность среди заёмщиков.

Чтобы лучше понять, почему данный вариант является одним из наиболее оптимальных для получения дополнительных средств, следует подробно изучить его основные особенности и характеристики.

Особенности ипотеки в Альфа-Банке

Для начала стоит отметить, что эффективность сотрудничества с рассматриваемым финансовым учреждением подтверждается большим количеством положительных отзывов от кредитуемых, воспользовавшихся его услугами. В первую очередь широкий спрос на подобное финансирование обуславливается его предельной доступностью для каждого желающего. Процесс оформления ссуды не сопровождается какими-либо строгими требованиями к получателю и происходит весьма быстро, что позволяет ему не тратить много времени.

В процессе разработки всех контрактов банк уделяет особое внимание индивидуальным особенностям кредитуемого, а именно – его предпочтениям и возможностям. Как правило, параметры ипотечной ссуды Альфа-Банка определяются в первую очередь с учётом того, что они должны быть максимально комфортными для заёмщика, предоставляя ему нужную сумму денег, а также возможность вернуть её без каких-либо трудностей.

Важную роль в сотрудничестве играют такие качества кредитуемого, как его платёжеспособность и репутация. Первая определяет размер выдаваемой ему суммы, а также продолжительность периода, в течение которого можно будет погашать долговые обязательства.

Чем больше ежемесячный доход оформителя, тем выше может быть сумма ссуды, а также размер обязательных отчислений, которые вносятся каждый месяц. Если же доход будет низким, заём может быть распределён на продолжительный период времени, чтобы сделать платежи по нему максимально низкими.

Второй аспект в свою очередь определяет показатель процентной ставки. То есть, от него напрямую зависит размер дополнительных выплат, которые будут добавлены к основным. Чем выше будет доверие банка к клиенту, тем лояльнее будет отношение к нему, а следовательно – и выгоднее предлагаемые условия кредитования. На данный аспект влияет объём полезных сведений, которые кредитуемый предоставил компании.

Они отображаются в соответствующих документах. Последние имеют крайне важное значение: чем больше различных бумаг о своей личности и уровне получаемой прибыли предоставит клиент, тем благонадёжнее он будет. Более подробно основная документация, необходимая для оформления ссуды, будет разобрана позже.

Отдельно следует отметить наличие множества различных льгот для клиентов. К примеру, они могут использовать для внесения предварительного взноса средства, выраженные материнским капиталом. Помимо этого, предусмотрена целая система скидок, активных в различных условиях.

К примеру, на более низкий показатель ставки годовых могут рассчитывать заёмщики, получающие заработную плату на соответствующую карту банка. Также дополнительная выгода предусмотрена в ситуациях, когда для приобретения была выбрана недвижимость, предоставляемая аккредитованной рассматриваемым учреждением фирмой-застройщиком.

Вместе с этим следует учесть тот факт, что кредитование по ипотеке Альфа-Банка может происходить сразу несколькими способами. Во многом оно зависит от того, какой финансовый продукт был выбран пользователем. Существует обширный ассортимент различных систем, обладающих особыми характеристиками и условиями для получения денег. Все они могут быть очень эффективными в определённых ситуациях.

Их список состоит из следующих единиц:

1. «Готовое жильё».
2. «Строящееся жильё».
3. «Под залог собственной недвижимости».
4. «Рефинансирование».

Каждая из этих программ отлично подходит для реализации тех или иных целей, так как оптимизирована специально под них. Подобная вариативность позволяет клиенту извлечь максимальную выгоду из сотрудничества. Для лучшего понимания следует более подробно остановиться на каждой из них.

Ипотечные программы в Альфа-Банке

Начать рассмотрение можно по порядку. Первой в указанном выше списке программ выдачи ипотечных займов Альфа-Банка была «Готовое жильё». Её использование подразумевает приобретение уже готового жилого объекта в новостройке. Выдача финансов осуществляется в соответствии со следующим перечнем параметров:

1. Ключевым для большей части оформителей является размер денежной суммы, которую они могут получить. Как было сказано ранее, он определяется сугубо индивидуально для каждого оформителя. Но всё же существуют определённые пределы: нижний составляет 600 тысяч рублей, а верхний – 50 миллионов. При этом сумма кредита не может превышать 85% от стоимости приобретаемого объекта.
2. Возвращать взятые в долг деньги клиент сможет на протяжении временного срока, длительность которого может варьироваться в пределах от трёх до тридцати лет.
3. Обязательным условием для получения заёмных денег является предварительное внесение определённой части от ссуды. Её размер составляет 15%. Если для этого будет использован материнский капитал, он может покрыть только 10% от данной выплаты: остальная часть вносится за свои собственные средства.
4. Ставка годовых для данного продукта составляет как минимум 9,69%. При этом стоит отметить, что данный показатель может быть увеличен при некоторых условиях. Основным из таковых является отказ от оформления страхового договора на недвижимость или жизнь: это влечёт за собой увеличение его размера на 2%. Также на это значение влияет сумма первоначального взноса: чем она больше, тем ниже будет ставка.

Альтернативой вышеописанному продукту является «Строящееся жильё». Как можно понять из названия, эта программа направлена на приобретение только возводящихся построек, среди которых могут быть как квартиры, так и частные дома.

Во многом её характеристики схожи с предыдущей, однако присутствуют и определённые различия:

Следующей системой ипотечного кредитования от Альфа-Банка в списке является заём «Под залог собственной недвижимости». Его основной особенностью является то, что дополнительное финансирование выдаётся только при предоставлении компании в качестве залога другого недвижимого объекта.

При таком условии предусмотрены уникальные характеристики:

1. Размер предоставляемой ссуды определяется стоимостью объекта, переданного в качестве залогового имущества. Однако он обязательно должен превышать сумму в 600 тысяч рублей.
2. Период активности заключаемого договора может достигать 30 лет.
3. Предварительный залог является необязательным.
4. Минимальный показатель процентной ставки для обычных физических лиц составляет 13,49%. Если же кредитуемый получает зарплату на карту рассматриваемого финансового учреждения, это значение будет понижено до 13,19%.
5. Страхование залоговой недвижимости является обязательным. Также стоит учесть, что она должна находиться в регионе, где располагается одно из отделений компании.

Последней в вышеуказанном перечне является система «Рефинансирование». Она кардинально отличается от всех остальных, так как её целью является не приобретение какой-либо недвижимости, а выплата долговых обязательств по уже имеющейся у пользователя ипотеке.

Подобная манипуляция позволяет изменить условия исходного договора на более удобные для клиента. В итоге можно значительно упростить процедуру возврата средств. Основные параметры этого продукта идентичны «Готовому жилью».

Условия выдачи ипотеки в Альфа-Банке

Крайне значимым аспектом являются условия ипотеки в Альфа-Банке, выдвигаемые каждому заёмщику. Существует определённый перечень критериев, соответствие которым требуется для того, чтобы заявка на выдачу денег была одобрена.

Они представлены в следующем списке:

1. Сперва стоит обратить внимание на то, что пользоваться услугами компании могут только граждане Российской Федерации, Украины и Беларуси.
2. К моменту оформления заявки возраст получателя должен составлять как минимум 21 год. В свою очередь предельным является число в 70 лет к моменту того, как вся сумма кредита будет полностью выплачена.
3. Ещё одним обязательным требованием является наличие постоянного источника прибыли, а также трудового стажа, общая продолжительность которого должна составлять минимум 1 год, а для последнего или текущего места работы – не меньше четырёх месяцев.
4. Клиент должен обладать любым типом регистрации по месту своего фактического проживания.

Отдельно следует отметить, что к участию в сделке могут быть привлечены дополнительные созаёмщики или же поручители. Их количество ограничивается тремя. Все они также должны соответствовать описанным выше требованиям.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Альфа-Банке

Отдельно следует обратить внимание на такой момент, как документация для получения ипотечной ссуды в Альфа-Банке. При желании, можно оформить ипотеку всего по двум документам – паспорту и дополнительному удостоверению личности. Однако в таком случае условия финансирования будут менее выгодными.

Всем, кто желает получить наиболее приятные параметры ссуды, потребуется предоставить следующий комплект бумаг:

1. Паспорт.
2. СНИЛС или индивидуальный номер налогоплательщика.
3. Справка о доходах формата 2-НДФЛ или по бланку, выданному компанией заранее.
4. Ксерокопии всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.
5. Для мужчин призывного возраста – военный билет.
6. Индивидуальным предпринимателям потребуется налоговая декларация.

Также стоит отметить, что при использовании каких-либо дополнительных возможностей, как, к примеру, материнского капитала или залоговой собственности, потребуется предоставить соответствующую документацию:

1. Справка о наличии материнского капитала, при использовании такового.
2. Документы, отображающие право собственности кредитуемого на передаваемое в качестве залога имущество, а также его текущее состояние.
3. Согласие всех лиц, являющихся собственниками залогового имущества.

Как оформить ипотеку Альфа-Банка

Получение ипотеки от Альфа-Банка происходит в несколько этапов. Первый из них заключается в подаче анкеты со всей информацией о необходимом займе. Сделать это можно либо в ближайшем офисе компании, либо же на её официальном сайте.

Вне зависимости от используемого метода, после одобрения анкеты заявителю потребуется посетить отделение для того, чтобы приступить к составлению контракта.

Однако перед этим ему потребуется подобрать оптимальный жилой объект, а также выполнить его оценку и страхование. После этого вся соответствующая документация предоставляется банку: на её основе составляется и подписывается итоговый договор.

Завершающим этапом является перевод необходимой суммы на счёт застройщика или банка, ранее предоставлявшего клиенту кредитные услуги.

Под конец также стоит отметить, что перед обращением в саму компанию можно заранее вычислить характеристики потенциальной сделки при помощи специального ипотечного калькулятора.