Ипотека в банке Открытие

Многие люди считают обязательным аспектом комфортной жизни наличие собственной квартиры или дома, однако далеко не каждый имеет личное жильё. Именно поэтому всё больше Российских граждан обращается к услугам банковских компаний, выдающих ипотечные кредиты.

Крайне высоким доверием пользуется банк «Открытие», ипотека которого представлена обширным перечнем различных вариаций: выбирать можно из немалого количества предложений, которые во многом будут выгодны для заёмщика.

Особенности ипотеки в банке «Открытие»

Рассматриваемая фирма занимает одну из лидирующих позиций в рейтинге Российских банков, предоставляющих ипотечные займы. Ипотека от «Открытие» выделяется среди прочих весьма обширным списком различных программ. Помимо этого, в ней присутствуют приятные условия для получения займов: кредитуемому не придётся проходить через лишнюю волокиту с бумагами, а для получения денег не потребуется соответствовать строгим требованиям.

Следует отметить, что процентная ставка выдаваемых им кредитов является одной из самых низких среди прочих кредиторов. Помимо этого, заёмщик может выбрать одну из многочисленных программ, каждая из которых обладает уникальными принципами кредитования и бонусами.

Ипотечные программы в банке «Открытие»

Ипотечные программы «Открытие» представлены обильным списком: он заботится о комфорте своих клиентов и предоставляет им возможность без лишних трудностей получить заём для покупки жилья.  Заполнить соответствующее заявление можно в режиме онлайн: для этого не понадобится постоянно ездить непосредственно в офис фирмы.

Посетить один из многочисленных отделов рассматриваемого кредитора нужно будет единожды: для конечного оформления сделки и подписания договора. Помимо этого, гражданам предоставляется возможность выполнить рефинансирование контракта с целью выбора более выгодных условий. Можно выделить следующие ипотечные программы в «Открытие»:

• «Новостройка». Квартира будет приобретаться непосредственно у конторы, занимавшейся её постройкой;
• «Квартира». Для приобретения будут выбраны жильё или же определённая доля от него, размещённые на рынке вторичной недвижимости;
• «Свободные метры». Оформление выполняется под залог уже имеющейся у физического лица собственности, представленной недвижимостью;
• «Ипотека Плюс». Кредит выдаётся для выполнения ремонтных работ в квартире, которая передаётся банку в качестве собственности, отданной под залог;
• «Апартаменты». Финансы будут предоставляться для приобретения апартаментов, которые могут быть найдены как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном;
• «Военная ипотека». Заём предоставляется по особым условиям для военнослужащих, участвующим в программе накопления;
• Рефинансирование. Выбрав его, можно изменить уже имеющиеся критерии договора и сделать их более выгодными для себя.

Помимо вышеописанных, можно также выделить программы, разработанные специально для молодых семей – «Квартира с материнским капиталом» и «Новостройка с материнским капиталом». Каждая ипотечная программа банка «Открытие» обладает общими принципами, распространяющимися на физических лиц:

• В первую очередь следует отметить, что минимальный процент кредитной ставки составляет 9,35;
• Для того, чтобы любая из программ вступила в силу, необходимо внести первоначальный взнос, составляющий минимум 10 процентов от общей суммы;
• Максимальный срок, на протяжении которого можно выплачивать заём, составляет 30 лет;
• Наибольшая сумма, которую физическое лицо может занять, составляет 30 миллионов рублей.

Для различных программ эти характеристики могут изменяться, в зависимости от их специфики. Для более подробного ознакомления со всеми нюансами, пользователю следует изучить программы «Открытие» по ипотеке непосредственно на его официальном сайте.

Условия выдачи ипотеки в банке «Открытие»

Ипотека в «Открытие», условия которой не являются строгими, оформляется максимально просто. Можно выделить следующий перечень требований, которым должен соответствовать заёмщик:

• Возраст лица, оформляющего заём, должен быть больше 18 лет и меньше 65 лет;
• Для получения ипотеки от банка «Открытие» необходимо иметь гражданство Российской Федерации, а также справку о регистрации в стране на временной или постоянной основе;
• Гражданин на момент получения займа должен иметь рабочий стаж, срок которого для прошлого места должен превышать 3 месяца, а в случае, если имеется непрерывный стаж, его продолжительность должна быть не менее 12 месяцев.

Если человек состоит в браке, его/её супруга или супруг будет солидарным кредитозаёмщиком. Однако для этого необходимо, чтобы у супругов отсутствовал брачный договор. Также для физических лиц существует определённый перечень ограничений, связанных с профессиями. Условия ипотеки «Открытие» подразумевают отказ в кредитовании в случае, если он работает:

• Личным телохранителем;
• Обслуживающим персоналом в ресторанах или кафе;
• Сотрудником различных казино и учреждений, связанных с азартными играми;
• В подчинении индивидуального предпринимателя, не обладающего соответствующей печатью;
• В сфере риэлтерских услуг;
• Неофициально. То есть у физического лица отсутствует официальный договор о трудоустройстве или запись в трудовой книжке.

Чтобы убедиться в том, что заёмщик способен погасить взятый им кредит, сотрудники проводят манипуляции, связанные с анализом имеющейся у гражданина информации о его платёжеспособности. У желающего оформить кредитный заём пользователя запрашивается следующий перечень данных:

• Заработная плата;
• Доход от совместной деятельности;
• Прибыль от собственного бизнеса и прочей предпринимательской деятельности;
• Информация о финансах, получаемых в результате арендных договоров на жилую площадь, имеющуюся у кредитуемого;
• В случае пенсионного возраста предоставляется информация о доходе в виде пенсионных отчислений.

Всё вышеописанное может быть представлено в виде документации. Изучив условия ипотеки «Открытие»можно увидеть, что для отображения данной информации могут быть использованы:

• Справка 2-НДФЛ;
• Составленная на основе выданной банком формы справка о доходах, подтверждённая фирмой или предприятием, в котором он работает. Обязательным является наличие подписей главного бухгалтера и директора данной фирмы, подкреплённых соответствующей печатью;
• Справка 3-НДФЛ, в которой указана сумма получаемой пенсии;
• Выписка о получении дополнительного дохода, если таковой имеется.

Важный момент: в случае, если клиент является директором какой-либо фирмы или занимает одну из руководящих должностей, ему необходимо также предоставить документы компании, отображающие полный состав всех лиц, обладающих определённой частью данной собственности. Необходимо подавать только оригинальные версии документов.

Какие документы нужны для получения ипотеки «Открытие»

Пакет документов для ипотеки «Открытие» должен полностью присутствовать к моменту подписания конечного варианта сделки. Пакет должен содержать в себе следующую документацию:

• Для начала необходимо предоставить заполненный бланк, стандарт которого устанавливается заранее. Оригинальный бланк выдаётся в момент его заполнения;
• Удостоверение личности (паспорт гражданина Российской Федерации);
• Копия документа о трудоустройстве или же трудовой книжки, подтверждённая подписью директора предприятия и его официальной печатью;
• Справка стандарта 2-НДФЛ или же свободно оформленный документ, отображающий получаемый человеком доход (как было сказано ранее, данная справка должна быть заполнена на бланке, выданном непосредственно предприятием, а также подтверждаться соответствующеё печатью и подписью владельца фирмы и её главного бухгалтера).

В качестве дополнительного документа специалист, оформляющий кредит, может запросить документы на ипотеку «Открытие», подтверждающие, что клиент согласен на обработку предоставленной им информации об истории оформляемых им кредитов, а также дополнительные справки о получаемых заёмщиком надбавках к заработной плате.

После одобрения составленного ранее заявления, у оформляющего запрашивается документация на приобретаемую им недвижимость. Её перечень следующий:

• Справка, отображающая право клиента на ту или иную собственность (договор о покупке-продаже дома или квартиры);
• Выписка из домовой книги;
• При наличии – свидетельство о том, что право собственности на жильё было зарегистрировано государством;
• Паспорт гражданина России, запрашивающего денежные средства;
• Индивидуальный код налогоплательщика, принадлежащий собственнику приобретённой жилищной площади.

Как оформить ипотеку в банке «Открытие»

Взять ипотеку в «Открытие» можно посредством выполнения определённого алгоритма действий, который выглядит следующим образом:

• Для начала необходимо перейти на официальный сайт рассматриваемой компании, который легко можно найти в интернете;
• После этого нужно выбрать привлекательную программу и нажать на кнопку «Оформить онлайн»;
• В появившемся меню нужно выбрать основные параметры оформляемого им кредита: стоимость приобретаемой им собственности, сумма начального взноса, период времени, на протяжении которого он будет действовать. Автоматический алгоритм самостоятельно вычисляет годовую процентную ставку и размер ежемесячного платежа. Если итоговая ипотека в банке «Открытие» полностью устраивает кредитуемого, он может выбирать пункт «Подать заявку»;
• После этого нужно будет ввести свои контактные данные: фамилия/имя/отчество, регион, в котором он проживает, номер мобильного телефона, на который будут поступать звонки, а также другие поля, которые являются необязательными.

После этого процесса следует дождаться, пока внесённая информация обработается, а также проанализируется история займов, оформленных клиентом ранее. В случае, если результат будет удовлетворительным, можно будет приступать к дальнейшему оформлению.

Чтобы получить ипотеку в «Открытие», также потребуется отослать копии основных документов (сканы паспорта РФ, трудовой книжки и справки о получаемой заработной плате) по электронной почте.

После проверки специалист принимает решение о том, будет ли заявителю выдана ипотека банком «Открытие». В случае успеха будет выслано приглашение в ближайшее отделение для фактического оформления сделки.