Ипотека в Газпромбанке

Газпромбанк – это одна из наиболее крупных организаций в финансовой сфере Российской Федерации. Он входит в лидирующую тройку компаний, работающих в сфере кредитного обслуживания. Учреждение предоставляет полный спектр различных банковских услуг. Наибольшим интересом и спросом среди клиентов пользуется ипотека от Газпромбанка.

Этот факт обуславливается тем, что рассматриваемый банк предлагает обширный список различных программ для приобретения финансов. В текущий момент доступен немалый перечень различных ипотечных продуктов, каждый из которых обладает собственными особенностями и основными характеристиками. Ниже будут разобраны основные аспекты выбора и оформления ипотеки в Газпромбанке.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

В случае с Газпромбанком все предоставляемые им займы являются целевыми. Это означает, что гражданин обязан потратить выданные ему средства на приобретение какого-либо недвижимого имущества – квартиры или дома. Как было сказано ранее, рассматриваемое учреждение предлагает на выбор множество разнообразных систем, в которых можно очень легко запутаться. Начать их рассмотрение можно с общих особенностей ипотечного кредитования Газпромбанка:

• абсолютно каждого заёмщика в первую очередь интересует процентная ставка оформляемого им договора. В данном случае её минимальный коэффициент составляет 9,2 процента;
• для разработки договора получателю необходимо внести определённый залоговый платёж. Газпромбанк выставил его наименьший размер, равный 10% от занимаемых финансов;
• очень важным аспектом является максимальный срок, на протяжении которого можно осуществлять выплату займа. Банк предлагает до 30 лет на погашение кредита;
• принятое решение о получении ипотеки остаётся актуальным на протяжении трёх месяцев с момента подачи заявки;
• рассмотрение всех заявлений на выдачу финансов для покупки жилья происходит на протяжении, как минимум, одного дня.

Все описанные выше особенности могут изменяться в зависимости от того, какие именно условия контракта были выбраны получателем. В списке указаны минимальные и максимальные показатели основных аспектов, на основе которых уже можно принять решение о целесообразности сотрудничества с фирмой. Также эти критерии могут быть изменены при наличии каких-либо дополнительных льгот, которые будут более подробно описаны позже.

Ипотечные программы в Газпромбанке

Как было сказано ранее, одним из основных преимуществ сотрудничества с рассматриваемой фирмой является широкое обилие разнообразных финансовых продуктов. Можно выделить следующие программы ипотеки в Газпромбанке:

1. «Первичный рынок». Обязательным условием для её выбора выдвигается получение оформителем заработной платы непосредственно в рассматриваемом банке, а также приобретение жилья у одного из его партнёров. Система подразумевает выплату займа в течение срока, не превышающего тридцать лет. Получить можно до шестидесяти миллионов рублей, однако для этого заранее придётся внести хотя бы 10% от всей суммы.
2. «Вторичный рынок». Основные характеристики этой программы ипотечного кредитования Газпромбанка идентичны тем, что были описаны ранее. Основной особенностью является то, что для приобретения доступны жилые объёкты, уже находящиеся в чьей-то собственности. Важно: показатель процентной ставки вычисляется исходя из типа недвижимости, покупаемого кредитуемым.
3. «Военная». Она доступна только гражданам, являющимся участниками накопительной ипотечной системы (сокращённо – НИС). Всего выдаётся не больше 2,46 миллиона, а наибольший срок, на протяжении которого можно выплачивать деньги, составляет двадцать лет. Важный момент: для проведения сделки пользователю придётся выплатить как минимум 20% от общей суммы, которую он занимает. Важным условием отмечается полное отсутствие каких-либо комиссионных отчислений.
4. «Гараж/машиноместо». Из названия можно понять, что финансы выдаются только для покупки гаража или места для парковки автомобиля. Её отличительная черта – высокий размер первоначального платежа, составляющий 30% от получаемых по контракту финансов. Также надо учитывать, что оформляемый им кредит должен превышать 15 процентов от стоимости недвижимости, являющейся объектом торговой сделки;
5. «Гараж/машиноместо с двумя документами». Гражданину предоставляется возможность оформить финансовую сделку при помощи всего двух документов, однако вместе с этим подразумеваются менее выгодные условия самого контракта. В таком случае будет выдан максимум один миллион рублей. Также подобная сделка подразумевает, что оформителю придётся заранее оплатить 40 процентов от её общей суммы. Следует отметить, что выплата осуществляется по повышенной кредитной ставке;
6. «Газпромбанк-ипотека по двум документам». Аналогично парковочным местам и гаражам оформить заёмный контракт можно и для приобретения жилья. Однако это также подразумевает определённые изменения в основных условиях оплаты. Говоря точнее, клиент сможет получить только сумму, не превышающую 10 миллионов рублей, а для подписания контракта потребуется предварительно выплатить 40 процентов от неё.

Важно отметить, что выше представлены только основные условия, по которым граждане могут сотрудничать с рассматриваемым финансовым учреждением. Очень часто им проводятся различные акции, позволяющие оформить денежный заём по более выгодным условиям. Помимо этого, также нужно не забывать о наличии различных льгот и специальных условий для определённых категорий гражданских лиц. Из них можно выделить несколько наиболее примечательных:

1. «Льготный период выплаты». Эта система позволяет производить оплату кредита по льготной процентной ставке. Однако бонус действует только в начале кредитования. Для её вступления в силу понадобится внесение стартового платежа, равняющегося 15% от оформляемой суммы. Получить в таком случае можно максимум 45 миллионов рублей, а размер льготной ставки после окончания соответствующего временного периода вновь вернётся к значению 9,2%.
2. «Семейная». Газпромбанк принимает активное участие в государственной программе, направленной на поддержание семей с большим количеством детей. Именно поэтому при рождении в семье второго или третьего ребёнка с начала текущего года, граждане могут оформить контракт на льготных критериях. Сумма займа варьируется от 3000000 (региональный) до 8000000 (распространяется на Москву и Санкт-Петербург). Также эта система позволяет снизить процентную ставку для «Военной» ипотеки.
3. Совмещение с «Газпромбанк-инвест». В таком случае отсутствует необходимость внесения предварительного денежного платежа. Заём выдаётся на временной период, который не может превышать 30 лет. При условии приобретения городского жилья размер годовой ставки повышается.

Ещё одним весьма важным моментом является то, что обладатели материнского капитала могут снизить размер залога, однако максимальное понижение составляет 5 процентов. Чтобы более подробно ознакомиться со всеми нюансами каждой отдельно взятой системы, рекомендуется посетить официальный сайт банка.

Условия выдачи ипотеки Газпромбанк

Обилие разнообразных финансовых продуктов, предлагающих клиенту различные выгоды и преимущества, сопровождается наличием определённого перечня жестких условий получения ипотеки в Газпромбанке, которые он должен выполнять. Среди последних следует отметить наиболее основные, без которых получение займа будет попросту невозможным:

• в первую очередь – это наличие гражданства Российской Федерации;
• клиент должен быть зарегистрирован на территории государства;
• возраст оформителя должен превышать двадцать полных лет на момент выдачи средств и быть меньше 65 лет к моменту погашения платежа;
• также немаловажным аспектом является наличие трудового стажа продолжительностью больше, чем один год. Помимо этого, на текущем рабочем месте необходимо пребывать на протяжении срока, превышающего пол года;
• значительное влияние на процесс оказывает история кредитных платежей, которой обладает получатель. Наличие различных просрочек или задолженностей может стать причиной отказа в выдаче денежных средств.

Отдельно стоит остановиться на том, что ключевую роль в оформлении ипотеки в Газпромбанке играет уровень дохода гражданина. Логично, что он должен соответствовать размеру и условиям получаемого займа. Также в отдельно взятых программах выдачи денег могут быть предусмотрены уникальные критерии, связанные с их спецификой.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Газпромбанке

Крайне важным аспектом получения денег на приобретение недвижимости можно назвать сбор всей необходимой для этого документации. При выборе какого-либо ипотечного продукта, получателю предоставляется список определённых бумаг, которые он обязан будет предоставить при фактическом оформлении контракта. Можно выделить основные из них, необходимые по любой из имеющихся программ:

• паспорт гражданина Российской Федерации, принадлежащий оформителю;
• копия справки о текущем трудоустройстве (можно использовать различные договоры, контракты, а также соответствующую книжку). Какой именно вид понадобится напрямую зависит от сферы, в которой работает оформитель;
• копия справки СНИЛС;
• специальный документ, отображающий текущий уровень дохода, получаемого клиентом. Очень часто в качестве него используют бумагу 2-НДФЛ.

Также следует отметить, что в случае, если получатель является индивидуальным предпринимателем, ему также понадобится донести соответствующую декларацию о доходах. Людям пенсионного возраста понадобится выписка, предоставляемая Пенсионным Фондом. Семьям с большим количеством детей также нужно подготовить соответствующую документацию, отображающую наличие указанного числа детей.

В случае рефинансирования также потребуется предоставить изначальный ипотечный контракт, а также выписку из учреждения в котором он составлялся, отображающую текущий размер задолженности. Для оформления «Военной» программы необходимо предоставить бумагу об участии в накопительной ипотечной системе. В целом можно сказать, что перечень документов для ипотеки в Газпромбанке может быть разным для каждого финансового продукта.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Чтобы взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо действовать по следующему алгоритму:

1. В первую очередь следует перейти на официальный сайт компании и выбрать наиболее подходящий по условиям финансовый продукт из соответствующего списка.
2. После необходимо перейти на его страницу и найти там форму для подачи онлайн-заявки (кнопка с ней расположена возле калькулятора).
3. После заполнения и подачи заявления нужно дождаться, пока банк его одобрит. Максимальный срок проверки составляет 10 дней.
4. Если заявка была одобрена, необходимо составить договор на долевое участие и в случае покупки недвижимости на вторичном рынке – провести её независимое оценивание и собрать всю документацию о ней.
5. Далее необходимо открыть собственный банковский счёт, на который при необходимости можно будет зачислить финансы для первоначального взноса.
6. Затем следует непосредственно подписание основного контракта с последующей его передачей в регистрационную палату.
7. Также клиенту потребуется страховка на жильё, за которой можно обратиться в соответствующие компании.
8. Последний этап – перевод полученных денежных средств на банковский счёт продавца.

В общей сложности оформление ипотеки Газпромбанка может занять до двух недель. На данный момент банк предоставляет обширный список различных кредитных услуг, среди которых каждый желающий сможет найти оптимальную для себя. К преимуществам рассматриваемого учреждения также следует отнести наличие специальных льгот для определённых категорий граждан и предельную простоту в получении займа.