Ипотека в Металлинвестбанке

Рейтинг 4

Плюсы и минусы ипотеки Металлинвестбанк

  • выгодные условия
  • низкие процентные ставки
  • бонусные программы для определенных категорий клиентов
  • возможность приобрести в ипотеку любую недвижимость
  • минимальный первоначальный взнос – 10%

Основная информация по ипотеке Металлинвестбанк

Металлинвестбанк был основан в 1993 году. Сегодня компания предлагает различные банковские услуги как юридическим, так и физическим лицам. Среди клиентов организации числятся крупнейшие отраслевые предприятия, торговые компании, филиалы зарубежных фирм и многие другие.

Спектр оказываемых услуг очень широкий. В этот список входит и ипотека Металлинвестбанка. Несмотря на небольшую популярность по сравнению с другими крупными банками, данная услуга всё равно пользуется спросом в регионах, где есть представительства.

На данный момент у компании есть головной офис и пять филиалов в разных крупных городах России. Кроме этого, в различных областях присутствуют отделения, оказывающие населению различные услуги. Спросом ипотечное кредитование пользуется за счёт выгодных условий, быстрого оформления и работы с льготными государственными программами.

В основе работы Металлинвестбанка лежит корпоративная политика, направленная на минимизацию рисков в связи с нестабильной экономической ситуацией. Это означает, что отбор клиентов на ипотечное кредитование проводится строго, проверяется платежеспособность и порядочность заёмщиков на основе текущей информации и исторических данных (кредитная история). Это позволяет компании сохранять не только стабильность, но и показывать рост из года в год.

Особенности ипотеки в Металлинвестбанке

Главной особенностью ипотеки в Металлинвестбанке является индивидуальный подход к каждому клиенту. Это обеспечивает качественное обслуживание со стороны специалистов банка. На протяжении всего процесса оформления ипотеки сотрудники банка оказывают заёмщику поддержку по разным вопросам, помогают разрешить те или иные возникшие трудности.

Клиенты ценят Металлинвестбанк за оперативную работу. Первичное заявление рассматривается в течение нескольких часов. После подачи документов проверка осуществляется в течение пары-тройки рабочих дней. Как только анализ заёмщика завершается, банк сообщает его о принятом решении. При положительном исходе составление ипотечного договора начинается немедленно.

Если же клиент не обладает большим опытом в экономических вопросах и ранее не сталкивался с каким-либо кредитованием, персональный менеджер окажет поддержку. Она заключается в подборе оптимального продукта, благодаря которому приобретение недвижимости будет наиболее выгодным. Подбор осуществляется после получения ответов на некоторые несложные вопросы.

Среди особенностей ипотечного кредитования Металлинвестбанка можно выделить:

  • низкие процентные ставки с минимальной в 10,5% (без использования льготных программ);
  • первоначальный взнос по некоторым программ составляет 10% от стоимости выбранного жилья;
  • банк финансирует приобретение как уже сданного объекта, так и находящегося на стадии строительства;
  • есть программы нецелевого финансирования при предоставлении текущей собственности в залог;
  • проводится рефинансирования ипотечных кредитов в других банках на более выгодных условиях.

Репутация Металлинвестбанка положительная. Основная часть отзывов заёмщиков имеет позитивный характер. В основном клиенты отмечают грамотную работу специалистов, быстрое и профессиональное обслуживание, а также выгодные условия.

Удобство сотрудничества заключается в большом разнообразии ипотечных продуктов. Это «развязывает руки» заёмщикам, что позволяет подобрать вариант, полностью подходящий под свою текущую ситуацию. Но нужно быть готовым к подтверждению состоятельности, ведь банк не проводит рискованных сделок.

Ипотечные программы в Металлинвестбанке

Ипотечные программы Металлинвестбанка представлены несколькими продуктами. Они формировались на протяжении многих лет, поэтому на сегодняшний день максимально актуальны и привлекательны. Для поддержания спроса специалисты компании проводят регулярный мониторинг рынка и вносят поправки, чтобы продукты всегда оставались востребованными.

Программы:

  1. «Новые возможности+». Данная программа относится к категории нецелевого финансирования. Для получения до 10 млн рублей необходимо предоставить собственную недвижимость в качестве залога. Кредитный договор может быть заключен на срок до 30 лет. При этом процентная ставка при сроке до 5 лет составляет 11%, а больше 5 лет – 12,5%.
  2. «Коммерческая ипотека». Из названия данной программы можно легко понять, что осуществляется финансирование покупки коммерческой недвижимости. Размер процентной ставки (от 12% до 13%) зависит от суммы первоначального взноса. Заёмщик может рассчитывать на получение кредита на сумму до 30 млн рублей.
  3. «Ипотечный кредит на приобретение готового жилья». Стандартная ипотечная программа в Металлинвестбанке, которая есть у всех банковских организаций. Она позволяет купить квартиру в уже сданном доме и сразу переехать в новое жилище. Размер процентной ставки – от 10% до 10,5%. При этом её размер может быть снижен на 0,1% при оформлении электронной регистрации. На срок до 30 лет заёмщик может получить ссуду на 25 млн рублей.
  4. «Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья». Аналогичный предыдущему вариант, только он позволяет купить квартиру в доме, который находится на стадии возведения. При этом рассматривать можно только те объекты, которые аккредитованы Металлинвестбанком. Также здесь не действует акция по снижению процентной ставки при наличии электронной регистрации.
  5. «Ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости». Эта ипотека от Металлинвестбанка подходит большим семьям, которые не хотят тесниться в маленькой квартире. Она позволяет купить сразу целый дом, в котором все будут чувствовать себя комфортно. Максимальная сумма кредитования прежняя – 25 млн рублей. При этом размер процентной ставки выше – от 12% до 13%. Это связано с более низкой ликвидностью загородных домов по сравнению с квартирами.
  6. «Ипотечный кредит под залог недвижимости». По условия данная программа полностью схожа с «Новые возможности+». Только в данной ситуации кредит выдаётся на приобретение новой недвижимости или осуществление ремонта в уже имеющейся.
  7. «Кредит на приобретение апартаментов». Ввиду распространившейся моды в России на апартаменты, Металлинвестбанк разработал специальную ипотечную программу для финансирования приобретения такой недвижимости. Размер процентной ставки такой же, как при покупке простой квартиры. Другие банковские организации при выдаче займа на осуществление такой сделки устанавливают более высокую процентную ставку ввиду низкой ликвидности апартаментов на российском рынке.
  8. «Рефинансирование». Многие клиенты, оформив ипотеку в другом месте, узнают о выгодных условиях этой компании и хотят внести изменения. Данная ипотечная программа Металлинвестбанка позволяет это сделать. Рефинансирование осуществляется по ставке от 10% до 10,5%. Конечный показатель зависит от суммы остатка по текущему кредиту. Также есть ряд условий по коэффициенту «кредит/залог», по которым организация принимает решение: сотрудничать с тем или иным заёмщиком или нет.

При оформлении ипотечного кредита банк выдвигает требования по оформлению страхования на недвижимость. Обязательным является получение полисов на защиту от утраты и повреждения, а также от потери собственности. Последнее обязательно для программ покупки готового жилья только в том случае, если прежний владелец получил недвижимость в собственность по договору дарения и с того момента прошло менее 3-х лет.

Необязательным условием является оформление страховки рисков смерти и утраты дееспособности. При этом страхования компания должна соответствовать критериям Металлинвестбанка. Как правило, персональный менеджер рекомендует, какие именно организации можно рассмотреть для оформления полиса.

Необязательность такого страхования лишь гласная. В большинстве случаев заёмщики идут на это, так как при отсутствии полиса процентная ставка автоматически возрастает на 1%. Но даже в такой ситуации при первоначальных ставках ипотечный кредит в Металлинвестбанке остаётся выгодным по сравнению с конкурентами.

Максимальная сумма кредитования на покупку недвижимости – 25 миллионов рублей. Но такая сумма доступна только жителям Москвы и Санкт-Петербурга. В других регионах максимальный порог установлен на уровне 12 млн рублей.

Условия выдачи ипотеки Металлинвестбанка

Условия ипотеки в Металлинвестбанке ничем особым не отличаются от других банковских организаций России. Основные критерии связаны с возрастом, трудовым стажем и гражданством.

Основные условия:

  • наличие российского гражданства;
  • минимальный возраст кредитуемого – 18 лет, максимальный – 70 лет;
  • заёмщик должен иметь временную или постоянную регистрацию в каком-либо регионе России. При этом нет обязательного условия, чтобы прописка была по месту нахождения представительства Металлинвестбанка;
  • минимальный трудовой стаж по текущей специальности – 1 год;
  • минимальный трудовой стаж на текущем месте работы – 4 месяца.

Под такие критерии попадают все платежеспособные граждане России. Данный список исчерпывающий, то есть никаких дополнительных условий к заёмщику в ходе оформления кредитного договора возникнуть не может.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Металлинвестбанке

Пакет документов для ипотеки в Металлинвестбанке также ничем особым не отличается от стандартного. Аналогичные данные нужно предоставлять в любой другой банк для получения ипотеки.

Полный список документов:

  • заполненное заявление, в котором указаны все основные данные заёмщика;
  • паспорт РФ;
  • книга со сведениями о трудовой деятельности;
  • официальная информация о получаемых доходах, как минимум, за последние 6 месяцев;
  • подтверждение текущего семейного положения (если имеется);
  • документы, подтверждающие даты рождения несовершеннолетних детей (если имеются);
  • документы на залоговое имущество (предоставляются если выбрана соответствующая программа).

Специалист банка может потребовать предоставление дополнительных документов. Как правило, это данные, подтверждающие личность клиента (ИНН, водительское удостоверение и т.п.).

После выбора предпочитаемого объекта недвижимости потребуется предоставление документов и на него. Это стандартная процедура, которая встречается в любом банке.

Как оформить ипотеку в Металлинвестбанке

Процесс оформления ипотеки в Металлинвестбанке простой, не занимает много времени. Состоит из нескольких этапов, которые могут быть закрыты в течение нескольких дней.

В первую очередь, требуется подача первоначальной анкеты. В ней заполняются основные данные заёмщика. Сделать это можно в отделении банка, если оно находится в шаговой доступности. В противном случае осуществляется через официальный сайт Металлинвестбанка.

Анкета рассматривается в течение одного рабочего дня. При положительном решении банка с клиентом связывается специалист, который назначает удобные дату и время, в которые необходимо явиться в ближайшее отделение банка для подписания предварительного договора и сбора всех документов.

После подачи всех документов, рассмотрение заявки осуществляется в течении 4-7 рабочих дней. Но это при условии, что заёмщик не планирует пользоваться льготными программами в рамках ДОМ.РФ или материнским капиталом.

Если клиент работает в организации, которая является официальным партнером Металлинвестбанка, то на рассмотрение заявки отводится до 3 рабочих дней. Сниженный срок связан с повышенной лояльностью к таким заёмщикам и меньшим пакетом документов.

При использовании льготных программ или материнского капитала на рассмотрение заявки уходит до 5 рабочих недель. Это связано с особенностью взаимосвязи банков с Пенсионным фондом России.

Если заявка одобрена, то дальше процедура осуществляется по следующему алгоритму:

  • выбирается интересующая квартира или дом для приобретения;
  • оформляются документы купли-продажи, в которых указываются тип и сроки расчета;
  • оформляется страховой полис;
  • заключается кредитный контракт с Металлинвестбанком, в котором прописаны все условия и график платежей;
  • продавец получает первоначальный взнос.

Остальные средства продающая сторона получает уже после переоформления недвижимости. На этом оформление ипотечного кредита в Металлинвестбанке заканчивается. Остаётся лишь своевременно вносить платежи.

Если же вы ещё не подобрали оптимальную для себя программу ипотечного кредитования, то лучше не спешить. Стоит выбрать самый выгодный вариант. Помочь в этом может наш ипотечный калькулятор. С помощью него можно легко рассчитать общую стоимость ипотеки и размер ежемесячного платежа.

Основные виды ипотеки Металлинвестбанк

Процентная ставка:12,0%
Сумма займа:300 000 руб - 25 000 000 руб
Срок займа:1 год - 30 лет
Срок рассмотрения:до недели
Возраст заёмщика:от 18 лет до 70 лет
Стаж работы:от 6 месяцев
Процентная ставка:4,8%
Сумма займа:500 000 руб - 12 000 000 руб
Срок займа:1 год - 30 лет
Срок рассмотрения:до недели
Возраст заёмщика:от 18 лет до 70 лет
Стаж работы:от 6 месяцев
Процентная ставка:10,0%
Сумма займа:100 000-25 000 000
Срок займа:3 года-30 лет
Срок рассмотрения:до недели
Возраст заёмщика:от 23 лет до 60 лет
Стаж работы:от 6 месяцев

Отзывы о ипотеке Металлинвестбанк