рефинансирование ипотеки без первоначального взносаКогда вы брали ипотеку на приобретение какой-либо недвижимости, то анализировали такой параметр как первоначальный взнос. В разных банках он отличается. Также бывают ипотечные программы без первоначального взноса — обычно такой лакомый кусочек достается тем, кто покупает новостройку. При изучении вопроса рефинансирования ипотеки возникает вопрос — требуется ли первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки? Об этом Вы узнаете далее.

Рефинансирование ипотеки без первоначального взноса

Давайте для начала разберемся зачем банки повально требуют первоначальный взнос.

Первоначальный взнос — это не что иное как дополнительный плюс к вам как к заемщику. Если бы банки раздавали кредиты направо и налево, то скорее всего обанкротились. Если же человек участвует в покупке недвижимости в том числе и своими деньгами (первоначальный взнос), то для банка это дополнительный плюс и он доверяет в этом случае заемщику больше.

Заемщик ведь как-то собрал деньги на первоначальный взнос, заработал их. Банк делает вывод, что скорее всего будущий плательщик платежеспособен и ему можно доверить кредитные деньги.

Нужен ли первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки?

При рефинансировании ипотеки первоначальный взнос не требуется.

Ранее при получении ипотечного кредита человек уже вносил для покупки недвижимости свой первоначальный взнос. Сам процесс рефинансирования — это переход из одного банка в другой под меньшую процентную ставку. И получается, что клиент ранее уже платил первоначальный взнос, поэтому платить его заново не придется.

Бывают ли ситуации, когда при рефинансировании ипотеки все-таки нужен нужен первоначальный взнос?

при рефинансировании ипотеки нужен первоначальный взносБывают. При выборе банка для перекредитования стоит обращать внимание на показатель отношения собственных средств к заемным. То есть нужно понимать, сколько стоит Ваш объект недвижимости, сколько денежных средств вы за него уже заплатили (первоначальный взнос и сумма погашений основного долга) и сколько вам требуется денег на погашение текущего кредита в другом банке.Так, например, Газпромбанк не выдает более 85% кредитных средств относительно стоимости недвижимости. И такой параметр есть у каждого банка. Стоит также отметить, что обычно сумма своих средств превышает необходимые 15-20% ввиду того, что человек при покупке недвижимости оплачивал первоначальный взнос и частично погасил свой долг перед предыдущим банком. Поэтому проблемы в выдаче необходимой суммы могут возникнуть только в исключительных случаях.

Оставьте заявку на обратный звонок
специалиста по рефинансированию!