Рефинансирование и реструктуризация


рефинансирование и реструктуризация

В последнее время в нашей стране все чаще можно встретить внесение изменений в ипотечные кредиты. Существует большое количество новых непонятных понятий, таких как рефинансирование и реструктуризация. Давайте разбираться в чем их отличие. 

Рефинансирование и реструктуризация в чем разница и чем они отличаются

Рефинансирование ипотеки — это перевод ипотеки под текущие рыночные условия.

Несколько лет назад ставки по ипотеке составляли 12-13%. Сейчас они находятся на уровне 9%. Ввиду того, что платить кредит под 9% выгоднее, многие люди занимаются рефинансированием ипотеки. Обычно рефинансирование сопровождается переходом в новый банк (это выгоднее), однако бывают случаи когда свой же банк может понизить процентную ставку по ранее полученному кредиту.

Реструктуризация ипотеки — это изменение условий по ранее выданной ипотеке.

В среднем ипотека берется на несколько десятилетий. К нам часто обращаются клиенты, у которых ипотека взята на 15-20 лет. За такой продолжительный срок в жизни человека происходит масса изменений. Потеря работы, изменения в составе семьи и тд. Соответственно и платежеспособность клиента меняется и иногда не в лучшую сторону.

Если ваша платежеспособность ухудшилась, то требуется срочно обратиться в банк пока не возникла просрочка. Обычно пишется заявление, подготавливается пакет документов и подается в банк для рассмотрения возможности реструктуризации.

При реструктуризации могут увеличить срок кредита, чтобы платеж был меньше. Или могут дать отсрочку платежа например на год, что позволит платить меньше в первый год — это называется кредитными каникулами.

Отличие реструктуризации от рефинансирования — кратко

Давайте подытожим.

Рефинансирование — это когда переводишь ипотеку под меньшую процентную ставку.

Реструктуризация — это когда есть проблемы с финансами и требуется изменение условий по ипотеке в текущем банке.

Минусы реструктуризации и проблемы с возможностью дальнейшего рефинансирования

Главный минус реструктуризации в том, что после реструктуризации сложно взять рефинансирование.

Банки любят платежеспособных клиентов. И если у клиента была реструктуризация, новый банк думает что у клиента могут вновь возникнуть финансовые проблемы.

Однако не стоит отчаиваться. Рефинансирование после реструктуризации возможно. Важно только грамотно подобрать банк.

Если вы уже пробовали рефинансироваться после реструктуризации и не получилось — не отчаивайтесь. Обратитесь к нам за помощью. Мы поможет рефинансироваться.

Получите помощь в рефинансировании от 20 000 р.

Поделитесь с друзьями:

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!