Рефинансирование ипотеки после реструктуризации


рефинансирование после реструктуризации

Ввиду сложных семейных ситуаций некоторые граждане прибегают к реструктуризаци ипотеки. Изменения в составе семьи, изменения в работе часто оказывают сильное влияние на платежеспособность заемщика. Потом платежеспособность восстанавливается и ввиду того, что ставки по ипотеке в РФ на текущий момент имеют тенденцию к снижению, заемщик хочет прибегнуть к рефинансированию. В этой статье давайте разберем вопрос возможно ли рефинансирование ипотеки после реструктуризации. 

Можно ли после реструктуризации сделать рефинансирование

Существуют разные случаи и в вопросе ипотеки все крайне индивидуально, однако, если подходить к вопросу в общих чертах, то да, рефинансирование после реструктуризации возможно.

Реструктуризация — это изменение условий по действующей ипотеке.

Например, человек потерял работу и ему нечем платить по ипотеке. Он обращается в банк с соответствующим заявлением и банк, например, дает отсрочку платежей на ближайший год. Заемщик оплачивает только какую-то минимальную сумму.

Чем это грозит? У заемщика возникает обязанность оплатить не только основной долг, но и проценты, которые начислят за этот период и иногда суммы очень существенные.

Рефинансирование ипотеки после реструктуризации

Далее возникает ситуация, что человек нашел работу, исправно платит банку и видит, что ставки по кредитам падают. Хочет рефинансировать кредит (перейти в другой банк под меньший процент) и не получается. На это есть две причины:

Во-первых не все банки берутся рефинансировать клиентов, у которых была реструктуризация. Для банка самый лучший клиент — это тот, кто платит исправно. И если у человека уже была реструктуризация, то банк понимает, что она может быть у него вновь. А может клиент вообще платить не будет и поэтому банк не берется за такую ситуацию.

Однако есть банки, которые спокойно относятся к клиентом с реструктуризацией и если вам нужна помощь в подборе такого банка, просто оставьте заявку на помощь.

Вторая сложность заключается в том, что при рефинансировании ипотеки банки «гасят» только основной долг. А отложенные проценты, возникающие в результате реструктуризации, заемщику придется оплачивать самостоятельно.

Выход — занять деньги у ближайших людей на погашение отложенных процентов, а в банке при рефинансировании  попросить дополнительную сумму к ипотечной. Эта сумма как раз и пойдет на погашение долга, который вы заняли. Сложно? Понимаем это. Ведь и ситуация не из легких.

Обращайтесь к нам за помощью. Мы постараемся найти выход.

Получите помощь в рефинансировании от 20 000 р.

Поделитесь с друзьями:

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!