Страхование при рефинансировании ипотеки. Можно ли без страховки?

В процессе рефинансирования ипотеки часто возникает вопрос: а нужно ли страхование при рефинансировании ипотеки. Ведь у клиента, который платит ипотеку в большинстве случаев уже есть страховка. Зачем тогда ему новая? А даже если и нет, то тем более нужна ли она? Давайте разбираться.

Страхование (страховка) при рефинансировании ипотеки

Существуют следующие виды страховок при рефинансировании ипотеки:

• страховка недвижимости;
• личное страхование (страхование жизни и здоровья);
• титульное страхование (страхование потери права собственности)

1. Страховка недвижимости при рефинансировании

Это обязательный вид страховки при рефинансировании, предусмотренный законодательством нашей страны. Страховка на недвижимость оформляется каждый год и нужна в течение всего периода выплаты по ипотеке. Обязательно вовремя пролонгируйте эту страховку, ведь даже лучшие банки для ипотеки могут поднять ставку по рефинансированному кредиту при ее отсутствии.

2. Страховка жизни при рефинансировании ипотеки

По закону это не обязательный вид страхования, однако он имеет место быть. Банки которые дают кредиты максимально обезопашивают себя от потери выданных вам денежных средств, поэтому чаще всего этот вид страховки также причисляют к обязательному и прописывают его в кредитном договоре. Не хотите страховать свою жизнь при рефинансировании ипотеки? Можете не страховать, однако ставка по ипотеке поднимется на 0,7-2% в зависимости от банка.

3. Страховка потери права собственности при рефинансировании

Страховка потери права собственности или титульное страхование требуется первые 3 года владения вашей новой квартирой. Обычно этот тип страхования относится только недвижимости, приобретенной на вторичном рынке, однако, с некоторыми банками трудно спорить;)

Что делать с действующей страховкой при рефинансировании ипотеки?

Есть несколько выходов:

• Если текущая страховая компания входит в список аккредитованных страховых компаний нового банка, то можно пролонгировать страховку. При этом из-за смены банка будет заключен новый договор страхования, а по старому полису страховая частично зачтет ранее оплаченную сумму. То есть страховка пролонгируется, заключается новый договор страхования и производится доплата.
• Если страховая компания не входит в список аккредитованных новым банком, что достаточно редко, то обычно осуществляется возврат неиспользованной части. И параллельно заключается договор с новой страховой и происходит оплата страховки.

Сколько денег возвращают или засчитывают в счет новой страховки при рефинансировании?

Обычно страховая возвращает/засчитывает около 50% от неиспользованной части оплаты. Однако эта цифра отличается в каждом конкретном случае.

Если вы хотите ознакомиться со всеми возможными затратами по рефинансированию, то вам сюда.

Надеемся, что статья была для вас полезной! В случае вопросов, мы всегда на связи — 8 495 241 0553.