Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

24 января 2018 Просмотров: 199 Написать комментарий

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — надежное решение. Сбербанк является крупнейшим банком Российской Федерации. 52% акций Сбербанка России принадлежат Центральному Банку, поэтому можно с уверенностью сказать, что это самый надежный банк России. Однако надежность и популярность Сбербанка делают его менее гибким в решении проблемных вопросов при рефинансировании и процент одобряемости заявок низкий.

Рефинансирование ипотеки Сбербанк

Главной отличительной особенностью Сбербанка при рефинансировании ипотеки является максимальный возраст заемщика на момент выплаты ипотеки — 75 лет, рефинансирование не только квартир, но и домов с земельными участками, высокий уровень компьютерной технологии (онлайн банк, мобильное приложение), возможность консолидации в одном кредите ипотечного и других кредитов, низкая ставка по рефинансированию ипотеки.

Процентная ставка по рефинансированию ипотеки в Сбербанке

Ставка при рефинансировании ипотеки одна из самых привлекательных по всей отрасли — 9,5% после регистрации ипотеки в пользу банка. До регистрации ипотеки в пользу Сбербанка ставка будет выше на 2% пункта и составит 11.5%

Сбербанк. Рефинансирование своих ипотек

По имеющейся у нас информации Сбербанк рефинансирует свои ипотеки, однако ставка, на которую можно рассчитывать после рефинансирования — 12%. Рефинансируют не всех. Опыт показывает, что если ваша ставка незначительно превышает 12%, например, 12,5%, то в рефинансировании могут отказать. Если же ваша ставка 13-14% и больше, то возможно одобрение. В любом случае, стоит написать соответствующее заявление в отделении и банка и кто знает, может быть банк одобрит понижение ставки. И параллельно с этим можно заняться рефинансированием в сторонний банк, ставка в котором намного привлекательнее 12%.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке. Особенности процедуры

Бывают случаи, когда кроме ипотеки, клиент имеет потребительский кредит. В этом случае поможет программа Сбера по рефинансированию потреба и ипотеки.

Рассмотрим пример:

  • Ипотечный кредит в другом банке: остаток долга 1,5 млн. руб., ставка 13,5% годовых, 10 лет
  • Потребительский кредит в Сбербанке: остаток долга 0,8 млн. руб, ставка 22,0% годовых, 5 лет
  • Требуется получить 0,3 млн. руб. на личные цели (позволяют платежеспособность и стоимость объекта)

Подробная схема рефинансирования данной ситуации от Сбербанка:

порядок рефинансирования ипотеки в сбербанке 2018

 

 

 

 

 

 

 

Если в вашем случае требуется только рефинансировать ипотеку (в нашем примере это 1 500 000 рублей), то схема будет немного проще:

После подписания кредитного договора:

1. Заемщик получает транш по кредиту 1 500 000 рублей под 11,5%

2. Делает перевод 1 500 000 рублей в другой банк с целью погашения рефинансируемого ипотечного кредита

3. В предыдущем банке клиент:

  • погашает ипотечный кредит
  • получает справку о погашении кредита (предоставляет ее в Сбербанк)

4. Оформляет в Сбербанке договор об ипотеке

5. Регистрирует договор об ипотеке

6. Сбербанк снижает процентную ставку до 9,5%

Сбербанк официальный сайт рефинансирование ипотеки

Ссылка на программу по рефинансированию ипотеки на официальном сайте банка:

https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages

Получите помощь в рефинансировании от 20 000 р.

Поделитесь с друзьями:

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!